Эксперты рынка выделяют продолжающуюся пандемию с связанные с новыми вариациями вирусы риски как основные точки опасности для рынка, но также отмечают ряд других факторов, которые могут повлиять на недвижимости Королевства.
Крупнейшим ударом для жилой и коммерческой недвижимости был и остается колоссальный отток иностранцев из страны, особенно граждан Китая. И в ближайшее время ситуация не изменится, поэтому на плечи самого рынка и властей страны ложится ответственность адаптироваться и преодолевать новые вызовы.
Кроме самого COVID-19 выделяется еще три крупных точки риска для рынка: покупательская способность местного населения, не актуальность принимаемых правительством реформ и законопроектов, а также международные ограничения на перемещения.
Пока программа вакцинации проходит масштабно и успешно, но нет никаких гарантий, что вакцина может хорошо справляться с любыми новыми и неожиданными вариациями коронавируса. В самом деле, обратное наиболее вероятно. Поэтому строить планы просто на основе исключительно масштабов вакцинации населения тоже перестало быть оправданным.
Главной движущей силой рынка как минимум в 2022 году будут внутренние потребители. Так как они в массе своей конечные потребители, то есть покупают недвижимость сугубо для личного пользования, а не инвестиций, то и раздумывать о приобретении объектов они будут значительно дольше, чем иностранцы.
Жилье около общественно значимых объектов, таких как университеты, сохранит высокую популярность у покупателей. Это касается и брендовых жилых комплексов.