Тайская ассоциация кондоминиумов проанализировала данные 2022 года и считает его удачным для рынка недвижимости Таиланда. Ожидается, что в 2023 году общий оборот на рынке недвижимости достигнет 450 миллиардов бат, как до вспышки COVID-19.
Восстановление произошло благодаря многим положительным факторам, в том числе возвращение иностранных туристов. Введение долгосрочной резидентской визы (LTR) и возможность для держателей визы купить землю в собственность при определённых условиях и ожидаемое открытие Китая в следующем году – станет важной движущей силой в поддержке быстрого восстановления рынка недвижимости Таиланда.
Ожидается, что в первые 2-3 месяца после введения долгосрочной резидентской визы уже будет виден эффект этой стратеги на рынке недвижимости. Особенно на рынке домов с ценой от 10 до 20 миллионов бат, что является подходящим уровнем для инвестирования для получения визы LTR. Считается, что одна семья будет приносить стране доход в среднем 80 миллионов бат в течение 10 лет.
В настоящее время иностранцы могут купить не более 49% собственности в многоквартирных домах, но считается, что рынок кондоминиумов восстановится с возвращением китайских инвесторов. Особенно это скажется на рынке кондоминиумов Пхукета и Паттайи.
В то время как российские покупатели уже активно возвращаются. Из-за политических проблем многие хотят переехать жить в Таиланд.
В настоящее время доля иностранных клиентов, покупающих недвижимость в Таиланде, составляет около 5-7%, что ниже предыдущего самого высокого показателя в 20% в 2018 году, но ожидается, что в следующем году он увеличится до 10%, что станет основной движущей силой на рынке недвижимости и повлияет на экономику страны в целом.