Торговая недвижимость Таиланда пострадала от стремительного распространения онлайн-покупок в стране. Тем не менее, онлайн рынок не смог полностью разрушить обычные магазины и торговые центры, поскольку люди по-прежнему наслаждаются оффлайн-опытом, например, едой вне дома, что невозможно в цифровом формате.
В Королевстве арендодатели и арендаторы нашли новые способы сотрудничества, стремясь предоставить покупателям наилучшие впечатления. Заметные изменения включают создание контролируемых зон, которые работают по схеме распределения ВВП, а не по аренде, и внедрение технологий, сочетающих онлайн и офлайн элементы. И то, и другое важно для розничных продавцов, стремящихся сэкономить деньги и производить предложения, более соответствующие запросам потребителей.
Конкуренция в секторе торговой недвижимости Таиланда остается жесткой, а Бангкок остается центром активности. По данным CBRE, шесть крупных торговых комплексов находятся в стадии строительства, и еще семь проектов находятся в стадии разработки. Два из них, Bangkok Mall и EmSphere, будут иметь большие арены для спортивных состязаний, концертов и других мероприятий, поскольку они надеются запустить новые возможности, выходящие за рамки того, что доступно в настоящее время.
Еще одна тенденция в сфере торговой недвижимости Таиланда, за которой стоит следить, — это развитие торговых центров среднего масштаба за пределами городских центров. Теперь они необходимы для удовлетворения потребностей и образа жизни жителей пригородов, проживающих в малоэтажных домах на окраинах центральных районов.