Сейчас мы видим признаки восстановления на рынке кондоминиумов, который продолжает расширяться с конца 2021 г. В конце первого квартала было открыто 16 000 новых квартир, продажи явно лучше, чем за последние два года.
Отражается возвращения реального спроса и спроса от инвесторов в частности и рынок кондоминиумов около кампусов. То есть дома, которые расположен около учебных заведений (университеты, колледжи) и активно снимаются в аренду учениками. Этот бизнес был полностью заморожен, так как обучение проходило в онлайн формате на протяжении более 2-х лет.
В настоящее время, после того как образовательные учреждения вернулись к работе в привычном офлайн формате, стали возвращаться арендаторы. Этот фактор заставляет инвесторов видеть возможность вкладывать средства в кондоминиумы для долгосрочной аренды в зонах около учебных корпусов.
Еще одна группа покупателей – родители-опекуны. Родители видят смысл в покупке квартиры около университета вместо постоянной ежемесячной аренды в течении 4-6 лет (около 12 000 бат). Сдругой стороны можно купить новую квартирой стоимостью около 2,55 млн бат, что составляет примерно 22% от средней рыночной цены на недвижимость.
Что касается цен на рынке квартир около кампуса, которые покупатели хорошо приняли, то они будут находиться в диапазоне 80-85 тысяч. бат за квадратный метр или около 2-3 миллионов бат за квартиру.