Индекс цен на новые отдельно стоящие дома в Самутпракане, Нонтхабури и Патумтхани резко вырос в четвертом квартале прошлого года, достигнув рекордного максимума после того, как цены на землю в трех провинциях выросли в предыдущем квартале. По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), индекс цен на новые отдельные особняки, выставленные на продажу в данных трёх провинциях, вырос на 7,6% до 134,6 в четвертом квартале 2022 года с 125,1 за тот же период 2021 года.
Индекс по всей стране вырос на 5,3% с 127,8 в третьем квартале 2022 года, в то время как в Бангкоке он составил 123,6, что на 0,6% меньше в годовом исчислении и на 2,2% в квартальном исчислении.
REIC сообщил, что зоны с наибольшим ростом цен на землю в годовом исчислении в третьем квартале 2022 года находились в провинциях Самутпракан, Нонтхабури и Патхумтхани. В их число вошли районы Банг Пхли, Банг Бо и Банг Сао Тонг Самутпракана с ростом на 55,7%, за которыми следуют районы Нонтхабури Муанг и Пак Крет с ростом на 42,8%. Следующими на очереди были районы Патхумтхани Муанг, Лат Лум Кео и Сам Хок с ростом на 28,1%.
Индекс цен на новые малоэтажные дома, в том числе отдельные дома и таунхаусы, выставленные на продажу в Большом Бангкоке в четвертом квартале 2022 года, вырос впервые за три квартала.
Годовой прирост на 2,7% индекса цен на малоэтажное жилье в четвертом квартале прошлого года стал первым повышением с первого квартала 2021 года.
С первого квартала 2021 года по третий квартал прошлого года индекс показал последовательное снижение, что стало первым подобным нисходящим трендом с момента создания индекса в 2012 году.
В четвертом квартале 2022 года индекс цен на новые кондоминиумы для продажи в Большом Бангкоке упал на 0,6% в годовом исчислении и на 1,9% в квартальном исчислении, поскольку девелоперы переключили свое внимание на продажу малоэтажных домов. По данным REIC, большинство кампаний, предлагаемых покупателям квартир, заключались в отказе от расходов на дату передачи.