При возрождении спроса на недвижимость Таиланда временная отмена ограничений на кредитование может стать весомым стимулом для развития рынка ипотечных кредитов. Алонкот Бунмасук, генеральный секретарь Ассоциации жилищного финансирования, говорит о том, что ослабление лимитов по кредитам (LTV) поможет увеличить рынок ипотечных кредитов в 2022 году еще на 0,3-0,7%.
«Повышение коэффициента LTV является положительным фактором, способствующим росту рынка жилья, который замедлился с 2019 года», - сказал он. «Если Covid-19 будет взят под контроль, восстановление рынка будет более быстрым». В прошлом месяце Банк Таиланда ослабил ограничения LTV до 100% для второй и третьей покупок жилья, ранее этот предел составлял 70-90%. Смягчение правил будет действовать с 20 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года.
Слабый местный спрос и отсутствие зарубежных инвестиций являются одними из важнейших факторов. Одновременно совокупный объем непроданных объектов жилого фонда остается довольно большим, что вынуждает застройщиков предлагать покупателям более интересные варианты с целью повышения конкурентоспособности. Количество сделок, заключенных с привлечением кредитных средств, в 2021 году продолжило расти, показатель увеличился на 6,1% в сравнении с прошлым годом. В 2020 году этот показатель равнялся 5,9%.