Covid-19 влияет на жизнь в Таиланде уже на протяжении 2 лет (2020-2021 гг.). За это время самым продаваемым объектом недвижимости стали отдельные малоэтажные дома. Спрос на роскошные дома растёт уже 3 года подряд.
На рынке недвижимости основное внимание уделяется доле продаж элитных домов – 39% продаж в 2021 году, что на 69% больше, чем в 2020 году. Рост на спрос идёт уже третий год подряд, а это означает, что рынок элитных домов переживает бум.
В то время как продажи курортной недвижимости в 2021 году снизились на 4%, отчасти из-за того, что проектов было мало и отсутвовали новые проекты в таких престижных курортных местах, как Паттайя, Кхао Яй, Чиангмай и Хуа Хин. Также курортная недвижимость пользовалась большим спросом у иностранных инвесторов, которые ещё не вернулись на рынок.
Среди тайских покупателей больше стало «клиентов с реальным спросом», которые покупают недвижимость для жизни. Люди больше времени проводят дома, работают вне офиса и это влияет на спрос.
Помимо тайского потребительского рынка, есть спрос со стороны китайских инвесторов, которые заинтересованы в недвижимости по цене от 30 до 150 миллионов бат, а у некоторых есть спрос на отдельные дома по цене 300-400 миллионов бат. В центре внимания китайских покупателей находятся дома на больших участках с большими садами, высокими потолками, просторными комнатами. Предпочитают наличие частного бассейна.
Иностранные клиенты с высокой покупательной способностью в основном покупали кондоминиумы, на этот сектор приходится 41% и особняки – 35%. Дома для отдыха составили 24%. Тройку лидеров иностранных покупателей элитной недвижимости составляют клиенты из Китая (38%), США (18%) и Голландии (9%).