18 июня д-р Прасарт Тунгматидхарм, член правления компании-застройщика Supalai, выразил обеспокоенность по поводу нестабильной устойчивости рынка жилья в Бангкоке и его столичном регионе. Население Бангкока с населением около 5,5 миллионов человек демонстрирует колебания без четкой тенденции роста. В то время как некоторые регионы страны переживают упадок. Интересно, что в соседних провинциях примерно такая же численность населения, ежегодно увеличивающаяся на 1,5%. Общая устойчивость рынка жилья зависит от способности региона обеспечить экономические возможности для жителей Таиланда переехать и жить в Бангкоке.
Количество доступных кондоминиумов в Бангкоке около 30 000 квартир, частные дома с землей и кондоминиумы вместе или 70 000 объектов. В Бангкоке и его окрестностях количество домов, продаваемых каждый год, составляет около 100 000 единиц.
Хотя рост населения в отдаленных провинциях имеет тенденцию уменьшаться. То есть население в каждой младшей возрастной группе уменьшится примерно на 6-7% по сравнению со следующей старшей возрастной группой, например, население в возрастной группе 30-39 лет будет примерно на 6-7 меньше, чем в возрастной группе 40-49 лет. Что даёт возможность полагать, что в ближайшие 10 лет спрос на жилье в целом по стране снизится. Но реальное снижение численности, вероятно, будет иметь последствия как минимум через 20 лет.
В целом, будет ли спрос на рынке жилья устойчивым? Это зависит от того, предоставит ли Бангкок и его окрестности достаточно экономических возможностей для жителей Таиланда. Будут ли люди продолжать мигрировать для работы в крупные города и оставаться там или нет.