Цены на пустующую землю в Большом Бангкоке (Бангкок и ближайшие провинции) растут более медленными темпами из-за вялой экономики и полного сбора земельного и строительного налога, начавшегося в этом году. Информационный центра недвижимости (REIC) заявил, что индекс цен на свободные земли в Большом Бангкоке составил 354,5 во втором квартале этого года, что на 4% больше, чем в первом квартале, и на 6,5% выше, чем за тот же период прошлого года.
Цены на свободные земли продолжают расти, но более медленными темпами по сравнению со среднегодовым ростом в 14,8% в период с 2015 по 2019 год.
Одним из ключевых факторов стало замедление экономического роста страны, что связано с пандемией, также ситуация усугубляется конфликтом между Украиной и Россией. В итоге экономика Таиланда продемонстрировала более низкий рост, чем ожидалось.
Многие застройщики приостановили покупку земли, поскольку стоимость земли выросла после того, как в этом году налог на землю и строительство начал собираться в 100% объёме, в то время как в 2020–2021 годах собиралось всего 10%.
По данным REIC, в первую пятерку зон с самым высоким годовым ростом цен на землю во втором квартале вошли районы Банг Пхли, Банг Бо и Банг Сао Тонг в Самутпракане, где рост составил 40,5%. Второй по величине рост цен на землю в годовом исчислении был в районах Банг Круай, Банг Яй, Банг Буа Тонг и Сай Ной в Нонтхабури с ростом на 24,2%, за которыми следуют районы Муанг и Пак Крет в Нонтхабури - на 23,6%.
При этом рост цен на землю в центре Бангкока замедлился больше, чем на окраинах.