Информационный центр по недвижимости (REIC) сообщил о том, что в 2022 году по сравнению с 2021 годом будет запущено больше проектов жилой недвижимости, чтобы удовлетворить потребности большего количества покупателей.
Тенденции рынка недвижимости в 2022 году в период пандемии и нового штамма «Омикрон». Как это будет?
Вичай Виратакафан, генеральный инспектор Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности директора REIC подчеркнул, что важным положительным фактором на рынке недвижимости по-прежнему являются низкие процентные ставки по ипотеке. Меры по стимулированию сектора недвижимости государства, в частности снижение комиссий за перевод и остаточных ипотечных сборов, которые распространяются на вторичную недвижимость, ослабление Банком Таиланда мер по контролю за ипотекой (LTV), будут способствовать увеличению количества сделок с жильем как для личного пользования, так и для инвестиций.
Государство и застройщики по-прежнему проводят акции, распродажные цены и бесплатные подарки для стимулирования рынка.
Но в то же время рынок недвижимости все еще подвержен факторам риска от распространения штамма «Омикрон»: долги домохозяйств составляют 90% от ВВП, условий занятости и доходов населения по-прежнему низкие, - все это замедляет восстановление.
Явление, которое ожидается в 2022 году, заключается в том, что запуски новых проектов увеличатся больше, чем в 2021 году. При этом упор будет идти именно на малоэтажные здания, поскольку спрос на них выше, чем на квартиры.
В случае возникновения проблемных ситуаций финансовые учреждения могут применять более строгую кредитную политику. Это затронет группу покупателей с низким и нестабильным доходом.