Программа «Песочница» или «Phuket Sandbox», запущенная для туристов 1 июля и расширенная 1 ноября 2021 года, оживила рынок недвижимости, который почти два года зависел от внутреннего туристического сектора.
По данным Управления по туризму Таиланда (TAT), в общей сложности 59 689 международных туристов посетили государство по схеме песочницы с 1 июля по 31 октября. Рост активности также наблюдался на рынке жилой недвижимости, поскольку трафик вернулся.
Несмотря на растущий спрос, предложение жилья на Пхукете низкое и ограниченное, так как за последние два года было запущено очень малое количество новых проектов на фоне Covid. Согласно исследованию CBRE, общее количество вновь введенных объектов - как вилл, так и кондоминиумов - сократилось на 98% в годовом исчислении в 2020 году и еще на 34% в годовом исчислении в первой половине 2021 года.
В то же время, по-прежнему сохраняется высокий спрос на некоторые проекты премиум-класса в престижных районах Пхукета. Таким образом некоторые застройщики решили не предлагать щедрые скидки. Это одна из причин, по которой цены на ультра-роскошь, упавшие на ранней стадии пандемии, быстро восстановились.
В будущем CBRE ожидает увеличения числа международных прибытий на Пхукет по мере ослабления ограничений на поездки, что привлечет больше туристов и инвесторов для рассмотрения возможности приобретения домов для отдыха на острове.