Кластер Банг Пхли-Банг Бо-Банг Сао Тон в Самутпракане был самой «жаркой» зоной в Большом Бангкоке в 2022 году, при этом цены на землю росли больше всего за два последних квартала года. Также в районе больше всего новых малоэтажных домов.
По данным Информационного центра недвижимости (REIC), количество малоэтажных домов, запущенных в эксплуатацию в районе Банг Пхли-Банг Бо-Банг Сао Тонг за первые девять месяцев 2022 года, составило 8 169 единиц стоимостью 64,2 миллиарда бат, что является самым большим показателем в Большом Бангкоке.
Количество единиц и стоимость составляли 20,8% и 23%, соответственно, от общего числа новых малоэтажных домов в Большом Бангкоке за этот период.
Некоторые из проектов в этой области были разработаны как совместные проекты с застройщиками и инвесторами из Японии и Гонконга.
Одним из них был Lake Legend Bangna-Suvarnabhumi, проект роскошных отдельно стоящих вилл, стоимостью 6,3 миллиарда бат в Банг Пхли, разработанный Property Perfect Plc и Hongkong Land.
Другим был Britania Bang Na – проект, состоящий из отдельных особняков, дуплексов и таунхаусов общей стоимостью 2,6 миллиарда бат в Банг Пхли, который был совместным предприятием Britania Plc и Nomura Real Estate.
В следующем году в Банг Бо будет запущен новый проект таунхаусов и дуплексов, который является совместным проектом Thanasiri Plc и японской фирмы по недвижимости Anabuki KosanInc.
По данным REIC, местом, где скорость поглощения малоэтажных домов была самой высокой в третьем квартале, был Банг Пхли-Банг Бо-Банг Сао Тон на уровне 3,5 единиц в месяц, что выше, чем в среднем по Большому Бангкоку (3,2).
Поскольку Банг Пхли-Банг Бо-Банг Сао Тонг был привлекательным как для застройщиков жилья, так в этом районе много свободных земель под застройку.
По данным REIC, в годовом исчислении рост цен на свободную землю в Банг Пхли-Банг Бо-Банг Сао Тонг во втором квартале составил 40,5%. Рост цен на землю в окрестностях Бангкока незначителен, и цены остаются низкими, пригодными для развития малоэтажных проектов.