В начале 2022 года наблюдался всплеск инвестиционной активности в Азиатско-Тихоокеанском регионе со всеми признаками, указывающими на восстановление после COVID-19. К сожалению, это было сорвано инфляцией, более высокими процентными ставками и геополитическим конфликтом, и все эти опасения вылились в следующий год.
CBRE (Global Commercial Real Estate Services) недавно выделила три стратегии инвестирования в недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона на 2023 год, которые, среди прочих факторов, учитывают подход и склонность к риску. Каждый из них предоставляет инвесторам дорожную карту того, как потенциально справиться с тем, что выглядит все более неопределенным в течение 12 месяцев.
Конформистские инвестиционные стратегии
Эта концепция поощряет покупку высококачественной офисной недвижимости, логистических активов и многоквартирных домов в избранных местах. Каждая группа активов предлагает потенциальную доходность, но она может быть ниже, чем у других стратегий, связанных с дополнительным риском.
Противоположные инвестиционные стратегии
Стратегия здесь предлагает раннее избавление от логистических и многоквартирных инвестиций, которые будут пользоваться спросом. Затем вырученные средства должны пойти на покупку отелей или торговых объектов. Первая из них выиграет от постепенного восстановления международного туризма, вызванного неудовлетворенным спросом, в то время как арендная плата во втором в значительной степени достигла дна и, вероятно, будет расти.
В целом, CBRE считает, что каждая из этих стратегий инвестирования в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе может быть успешно реализована в 2023 году, несмотря на глобальные проблемы.