В Бангкоке в первом квартале 2022 года на продажу было выставлено всего 31 477 объектов, что на 227,5% больше по сравнению с тем же периодом 2021 года, когда всего было выставлено 9 611 объектов.
20 536 единиц составили квартиры в кондоминиумах и 10 941 единиц частных домов и таунхаусов.
На конец 2021 г. в продаже оставалось 164 951 единиц. В первом квартале 2022 г. осталось 172 244, что означает увеличение на 4,42%.
Планируется в основном запуск проектов кондоминиумов из-за высоких цен на землю. Однако малоэтажные дома остаются популярны у покупателей. В первом квартале 2022 года было продано около 30 443 единиц.
Кондоминиумы продаются в двух категориях: до 1,5 миллиона бат и в группе предметов роскоши.
6 ключевых факторов, влияющих на сектор недвижимости:
- Процентные ставки, вероятно, увеличатся во второй половине года.
- Экономика до сих пор не преодолела кризис Covid-19.
- Доходы людей, занятых в сфере услуг и туризма восстанавливаются медленно.
- Долг домохозяйств находится на высоком уровне, около 90% ВВП, что затрудняет доступ к кредитам для людей с низким и средним.
- Затраты на строительство продолжают расти. Цены на новостройки могут вырасти во второй половине года.
- Иностранные инвесторы ещё не в полном объёме вернулись в страну.