Первые четыре месяца ничем не запомнились рынку аренды квартир в Бангкоке. Однако к июню интерес стал намного выше уровня первого квартала и держался на этом уровне на протяжении оставшейся части 2022 года и в этом году.
В начале 2022 года COVID-19 все еще сохранялся с всплеском нескольких случаев в декабре, что временно задержало открытие страны. В течение следующих нескольких месяцев все нормализовалось: туристы вернулись в страну. И то, и другое, несомненно, вызвало рост интереса к аренде квартир в Бангкоке после Сонгкрана.
Большой Сукхумвит остается эпицентром рынка аренды кондоминиумов Бангкока, на этот район приходится 41,2 % спроса. За ним следуют Центральный Бангкок и Силом , на долю которых в прошлом году приходилось 12,8% и 11,1 % запросов на аренду кондоминиумов.
С точки зрения цены, самыми популярными были кондоминиумы в Бангкоке с ежемесячной арендной платой от 10 000 до 20 000 бат. В прошлом году они привлекли 36,7 % интереса. Кондоминиумы с ежемесячной арендной платой от 20 000 до 50 000 бат собрали 33 % спроса.
Хотя спрос на аренду кондоминиумов в Бангкоке вырос во второй половине 2022 года, в целом он остается рынком арендаторов. Избыток предложения кондоминиумов в таких районах, как Большой Сукхумвит, дает потенциальным арендаторам гибкость в переговорах, поскольку они знают, что всегда есть что-то еще.
В сегменте ежемесячной аренды от 10 000 до 20 000 бат можно найти несколько квартир в одном здании в дополнение к другим проектам поблизости. Не опасаясь упустить выгоду, потенциальные арендаторы нередко отказываются от разумных арендных ставок в надежде найти что-то еще дешевле.