Хотя за последние два года гостиничный рынок Бангкока и Таиланда сильно замедлился из-за исчезновения иностранных туристов, до 2019 года в Таиланд приезжало почти 40 миллионов иностранных туристов в год. С 2021 года цифра сильно изменилась, сейчас это несколько выше чем 400 000 человек. Показатель уменьшился на 98 - 99%, следовательно, гостиничный бизнес Таиланда однозначно пострадал.
Сурачет Конгчип, управляющий директор компании Property DNA, сказал, что многие отели необходимо временно закрыть и, возможно, придется закрыть навсегда. Потому что существует проблема отсутствия банковских кредитов или увеличения долгов, пока владелец ожидает, что они смогут найти доход, чтобы погасить долги в будущем. Особенно недавно открывшиеся отели или гостиницы.
За последние 2 года правительство приняло меры по продвижению внутреннего туризма для тайцев, чтобы стимулировать внутренние поездки и получать доход для различных туристических городов. Но эта политика может касаться только 4-5-звездочных отелей в туристических городах, а не отелей среднего размера по всей стране. Потому что большинство тайцев предпочитают останавливаться в дорогих отелях с предоставляемой скидкой.
Большую роль оказало использование отелей для мест прохождения карантинов для иностранцев и тайцев. Но это так же касалось крупных отелей.
Поэтому в течение последних 2-х лет только 4 - 5-звездочные отели или крупные отели имеют достаточный доход. Средние и маленькие отели терпели только убытки.
Поэтому застройщики начали развитие новых проектов крупных отелей в районе вокруг парка Лумпини и Сукхумвит, где строятся самые дорогие и роскошные проекты, которые, как ожидается, будут введены в эксплуатацию в 2022–2025 годах. На данный момент ожидается создание около 11 320 новых номеров.
Инвестиции в гостиничный бизнес являются долгосрочными, поэтому строительство или открытие новых отелей по-прежнему наблюдается, даже в условиях серьезного спада в туризме и гостиничном бизнесе.
Гостиничный рынок продолжает вызывать интерес как у тайских, так и у иностранных инвесторов, потому что он не только непрерывно генерирует доход в долгосрочной перспективе, но это также может быть активом с добавленной стоимостью для компании или владельца проекта. Это также актив, который может генерировать большой объем оборотного капитала при продаже инвестиционному фонду недвижимости, потому что владелец проекта может вернуть большую часть инвестиций для инвестирования в другие проекты.