Выбрать покупку собственного дома или кондоминиума не лёгкий процесс, который мы не совершаем каждый день. Помимо изучения информации с сайта или других источников, желательно посетить модельный дом для принятия окончательного решения. Что, при первом посещении модельного дома, многие из вас могут быть взволнованы или не могут придумать вопросы, которые нужно задать, какие вопросы должен задать продавец?
Какие важные вопросы нужно задать при осмотре дома или кондоминиума? Вот 10 ключевых вопросов, которые помогут принять наиболее выгодное решение тем, кто впервые покупает жилье:
1. Основная информация о проекте
Информация в этом разделе поможет вам принять обоснованное решение о том, на что похожа ваша домашняя обстановка.
- Сколько единиц в проекте?
- Площадь жилья
- Есть ли общественная уличная парковка?
- Сколько парковочных мест доступно?
- В случае, если кто-то приедет в гости, где я могу припарковать машину? Есть ли дополнительные расходы?
2. Функция жилья
Эта информация поможет определить, соответствует ли размер жилья желаемому. И это также информация о ценовых решениях. Потому что если площадь больше, то и дороже.
- Сколько квадратных метров
- Сколько полезной площади
- Сколько спален, ванных комнат и парковочных мест?
- Сколько стоит квадратный метр?
- Есть ли кухня?
- Включена ли мебель в стоимость?
- В доме жарко? Откуда светит солнце? Утреннее и послеполуденное солнце?
- Какая высота потолка? В каждой комнате одинаковая высота потолка или нет
- Есть ли зарядное устройство для электромобилей?
3. Местоположение
Эта информация поможет вам принять решение о том, удобно ли вам ездить на работу и вообще перемещаться по городу
- Как далеко от поезда, сколько километров, сколько минут?
- Есть ли рядом автомагистраль?
- Есть ли общественный шаттл, до метро?
- Есть ли рядом рынок или торговый центр?
4. Безопасность
Эта информация помогает нам принимать решения о безопасности нас самих и наших вещей, когда мы находимся вдали от дома или перемещаемся ночью.
- Есть ли круглосуточная охрана?
- Есть ли ключ-карта для входа и выхода?
- Существует ли система проверки жителей и посторонних?
- По территории проекта ходит охранник? Проверьте, сколько раз в день
- Сколько камер видеонаблюдения?
- Есть ли уличные фонари ночью?
5. Удобства
Этот раздел информации поможет определиться с удобствами в рамках проекта, которые мы получим при заселении.
- Есть ли фитнес-центр или бассейн?
- Есть ли в проекте уголок для отдыха, например, сад?
- Есть ли место для домашних животных?
- Есть ли коворкинг или комната отдыха?
- Могут ли посторонние войти и пользоваться общей зоной?
- У вас есть Wi-Fi?
- Какая система сбора мусора?
6. Акции при покупке
Этот раздел информации будет еще одним фактором в принятии решения о покупке при сравнении нескольких проектов
- Бесплатный кондиционер?
- Бесплатный водяной насос и резервуар для воды?
- Могу ли я вернуть деньги за бронирование при отмене покупки?
- Есть ли скидка?
7. Различные расходы
В этом разделе рассказывается, какие дополнительные расходы вам нужно иметь ввиду при покупке дома или кондоминиума.
- Кто оплачивает передачу права собственности?
- Должен ли я платить в фонд кондоминиума? Сколько?
- Ставка за воду и электричество в доме
- Различные сборы, которые должны быть уплачены
8. Первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это часть денег, которую мы платим за проект при бронировании. Он может составлять 10%, 20% или 25% от общей стоимости. Затем покупатель оплачивает остальную часть в рассрочку по согласованию с продавцом.
- Есть ли первоначальный взнос?
- Каков минимальный первоначальный взнос?
- Каковы условия внесения первоначального взноса?