Рынок кондоминиумов в центре Бангкока, охватывающий районы Сатхон, Силом, район вокруг парка Люмпини, Сиам и Плоен-Чит, отличается от других мест по всему городу. Цены на землю здесь самые высокие в столице, а это означает, что большинство запущенных здесь проектов ориентированы либо на покупателей суперлюкса, либо на большое количество квартир.
Примеры последнего включают Noble Ploenchit на 1444 квартиры, Sathorn на 755 единиц и Supalai Icon Sathorn на 787 единиц, который находится на месте бывшего посольства Австралии. Проекты в этой группе могут бороться за привлечение покупателей, поскольку они сопоставляют преимущества местоположения с тем фактом, что они могут купить объект аналогичного размера и того же качества гораздо дешевле, всего в нескольких станциях MRT или BTS.
Проекты, добившиеся успеха в сегменте от 10 до 20 миллионов батов, в основном предлагают большие квартиры, разнообразную планировку, современные удобства, ориентированные на образ жизни, или комбинацию всех трех критериев.
Кондоминиумы в центре Бангкока по цене от 5 до 10 миллионов батов были вторыми по популярности в 2022 году. Важно отметить проекты вокруг Университета Чулалонгкорн, такие как Park Origin Chula Samyan и Ideo Chula Samyan, в этом ценовом диапазоне, поскольку они продемонстрировали высокие показатели продаж.
На рынке кондоминиумов в Центральном Бангкоке должна быть интересная активность, и в ближайшем будущем ожидается несколько громких запусков. Недавно застройщик Proud Estate нацелилась Бангкока, открыв предпродажу Romm Convent. Цены в проекте, расположенном напротив больницы BNH, начинаются от 8,5 млн батов.
Крупнейший запуск 2023 года – это One Bangkok. В конечном итоге этот комплекс будет состоять из трех жилых башен, хотя было объявлено о планах только по одной. Он расположен в той же башне, что и Ritz-Carlton Bangkok, но отличается от отеля брендингом и управлением. Два других жилых проекта представляют собой отдельно стоящие башни. Будет доступна только арендованная собственность.
Наконец, ожидается, что гонконгская Swire Properties создаст новый кондоминиум через совместное предприятие с City Realty после покупки доли в земле у HKR International. Когда проект выйдет на рынок, не сообщается, но фирма объявила, что это будет роскошная разработка.