Самуи – активно развивающееся туристическое направление в Таиланде. Остров, снискавший популярность благодаря своим эффектным пляжам и природным ландшафтам, привлекает отдыхающих со всего мира. На его территории можно найти все востребованные типы жилого фонда: 5-звездочные отели, апартаменты и виллы в Таиланде. Все большее число туристов выбирает самостоятельный отдых, не зависящий от предложений гостиниц, что повышает востребованность жилья и делает его инвестиционно привлекательным. Рассмотрим преимущества инвестиций в недвижимость Самуи.
Содержание:
- Особенности острова
- Преимущества инвестиций в недвижимость Самуи
- Покупка квартиры для инвестиций: юридические тонкости
- Выводы
Особенности острова
Остров находится в южной части Сиамского залива. Площадь его территории составляет всего 229 км². Аэропорт Самуи располагается в 6 км от центра города, что облегчает трансфер. В отличие от более крупного острова Пхукет, который объединен с материковой частью мостом, Самуи обеспечивает более приватный образ жизни и шаговую доступность к побережью практически из любого района.
Жилье на первой линии найти не трудно, так как строящиеся новостройки в Таиланде позволяют подобрать идеальный объект как для переезда на ПМЖ, так и в качестве инвестиций. Рынок недвижимости ориентирован на широкий спектр инвестиционных стратегий. Вы можете как перепродать жилье с выгодой, так и получать регулярный доход от аренды.
Изначально Самуи был открыт китайскими и малазийскими рыбаками и торговцами, которых привлекали природная красота территорий, изобилие свежих фруктов и рыбы, а также множество безопасных тихих бухт. Остров уникален во многих отношениях, ему удается соответствовать всем требованиям, предъявляемым к развитому туристическому центру с отличной инфраструктурой, но при этом сохранять самобытность местной культуры и традиций.
Кто покупает недвижимость на Самуи
Недвижимость в Таиланде на популярных курортах востребована у покупателей из Гонконга, Великобритании, Сингапура, Малайзии, Израиля и Дубая. В последнее время наблюдается рост интереса со стороны инвесторов из России и Австралии.
Число покупателей из Азии неуклонно растет с момента открытия международного аэропорта с прямыми рейсами из Китая. Добираться на Самуи стало быстрее и удобнее благодаря налаженному и регулярному авиасообщению.
Преимущества инвестиций в недвижимость Самуи
Рынок островной недвижимости развивается, однако цены на дома и квартиры в Таиланде пока еще не достигли пиковых значений. Можно выделить несколько причин для инвестиций в местное жилье:
- Покупка недвижимости на Самуи во время экономического спада, связанного с последствиями пандемии, станет финансово обоснованным решением. По мере стабилизации ситуации и восстановления туристического потока цены на жилье будут расти. Это делает инвестиции потенциально выгодными как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.
- Высокие экономические показатели страны способствуют развитию рынка недвижимости. Власти поддерживают иностранных вкладчиков, что обеспечивает благоприятный инвестиционный климат.
- Доступные цены, если сравнивать их с такими популярными среди инвесторов направлениями, как Испания, Сингапур, Гонконг. Квартиру с 1 спальней можно приобрести по цене 130 000 $. За эту же сумму можно купить виллу с 3 спальнями на стадии котлована.
- Высокая доходность от сдачи апартаментов в аренду. Средняя окупаемость составляет 8─10% в год, что гораздо выше, чем в Испании или Дубае с показателем 4─5%. У некоторых популярных объектов рентабельность достигает 30% в год.
- Стабильный спрос как на аренду, так и на покупку жилья. Туристический сезон не имеет выраженных ограничений, что позволяет получать прибыль круглый год. При перепродаже собственности всегда можно заработать на капитализации стоимости.
Покупка квартиры для инвестиций: юридические тонкости
По законам Таиланда иностранным покупателям запрещено приобретать землю. Поэтому виллой можно пользоваться на правах частной собственности, а участок под ней оформляется только в долгосрочную аренду. Срок пользования достигает 30 лет с последующим 2-кратным продлением на аналогичный период. При этом владелец может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: перепродавать, дарить, завещать. Существует лишь одно ограничение на покупку апартаментов в ЖК в Таиланде: в рамках конкретного кондоминиума подданные других государств могут владеть не более чем 49% жилой площади. Квалифицированная юридическая помощь избавит вас от всех сложностей, связанных с покупкой, и обеспечит юридическую законность сделки.
Выводы
Иностранцы могут беспрепятственно купить квартиру на Самуи. Активная застройка территории позволяет рассматривать не только готовое, но и возводящееся жилье, цены на которое гораздо выгоднее. Можно купить квартиру в новостройке в Таиланде на стадии котлована и после сдачи перепродать ее на несколько десятков процентов дороже или же получать стабильный доход от арендной платы. Постоянный туристический поток обеспечит заполняемость объекта.