ราคาอสังหาริมทรัพย์จะพุ่งสูงขึ้นไหม

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 ผู้ประกอบการกำลังปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับนโยบายขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ ต้นทุนการก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย

นักพัฒนาเชื่อว่ากลุ่มราคากลางจะได้รับผลกระทบมากที่สุดจากราคาที่สูงขึ้น บ้านราคาแพงกว่าราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทถึง 5 ล้านบาทสามารถเก็บไว้ในส่วนราคาเดียวกันโดยเปลี่ยนเค้าโครงและใช้วัสดุอื่น ๆ

ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่ยังขายไม่ออกในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้พัฒนาอาจต้องตกลงที่จะลดผลกำไรลงเพื่อคงราคาไว้เท่าเดิม

ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะยังคงดำเนินต่อไป เช่นเดียวกับในช่วงครึ่งแรกของปี แต่การตัดสินใจอาจช้ากว่าเมื่อก่อน

ตอนนี้ยังมีโอกาสซื้อบ้านราคาเดิมในโครงการที่กำลังก่อสร้างและได้รับรองก่อนสิ้นปี นอกจากนี้ราคาไม่น่าจะมี