กระแสคนไปภูเก็ตกลับมาคึกคัก ชายหาดแน่นอีกแล้ว นักท่องเที่ยวกำลังมองหาบ้านเช่า และบางคนกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตลาดถูกครอบงำโดยความต้องการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่
ภูเก็ตได้เห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ตั้งแต่ปี 2562 เมื่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์หลักมาจากชาวจีน สมัยนั้นคอนโดมิเนียมสร้างใหม่เป็นที่ต้องการ หลายคนได้รับการจัดการโดยโรงแรมและสัญญาว่าจะให้บริการในระดับสูง
COVID-19 เปลี่ยนแปลงเทรนด์นี้ในระยะเวลาอันสั้น ชาวต่างชาติจำนวนมากไม่สามารถเยี่ยมชมทรัพย์สินที่ซื้อใหม่ได้ บางธุรกรรมไม่ได้เกิดขึ้น
ความสนใจเปลี่ยนไปเป็นบ้านพักตากอากาศ: ชาวไทยจากกรุงเทพฯ แห่กันไปที่ภูเก็ต และครอบครัวชาวต่างชาติที่ร่ำรวยจากฮ่องกง สิงคโปร์ และที่อื่นๆ เลือกภูเก็ตเพื่ออยู่อาศัยเพราะโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ท่าจอดเรือ สนามกอล์ฟ และคำมั่นสัญญาว่าชีวิตจะช้ากว่าและเน้นธรรมชาติ .
วันนี้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์หรูหราบนชายฝั่งตะวันตกที่เรียกว่าลากูน่าเพิ่มขึ้น ที่นี่เป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดของเกาะ
ตามข้อมูลใหม่ มีนักพัฒนาวิลล่าบูติกรายใหญ่ห้ารายที่เป็นผู้นำตลาด:
- Phuket Exclusive Development;
- AAP Architecture Properties and Development;
- Pearl Island Property;
- Attitude Club;
- Bangtao Paradise Construction.
ปัจจุบัน อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 50 โครงการ มากกว่า 1100 ยูนิต
นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้มาถึงระดับราคาใหม่ในเวลาอันสั้น ซึ่งบ้านเดิมราคา 15-20 ล้านบาท ตอนนี้อยู่ในช่วงราคา 30-80 ล้านเหรียญ แน่นอนว่าสิ่งนี้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในความมั่งคั่งของผู้ซื้อ
แนวโน้มสำคัญอีกประการหนึ่งคือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้ความสนใจไม่เพียงแต่ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสนใจในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ด้วย ซึ่งสามารถปล่อยให้เช่าเป็นสำนักงาน บาร์ ร้านอาหาร ร้านค้า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเหล่านี้ถูกซื้ออย่างรวดเร็วโดยผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ก้าวไปสู่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับรีสอร์ท ภาคส่วนได้แบ่งออกเป็นสองส่วนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ยังคงมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทการลงทุนระดับเริ่มต้น โดยเห็นได้จากอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งด้วยราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท
ฝั่งตรงข้ามเป็นผู้ซื้อที่สนใจอพาร์ทเมนท์ราคา 9-15 ล้านบาท แนวโน้มนี้แสดงให้เห็นโดยความต้องการอพาร์ทเมนท์แบบหลายห้องขนาดใหญ่ใน Laguna Beachside และ Skypark
การระบาดใหญ่ได้เปลี่ยนแปลงตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาะอย่างมาก ขณะนี้นักท่องเที่ยวชนชั้นกลางกำลังเดินทางกลับประเทศ และยังไม่ชัดเจนว่าสิ่งนี้จะส่งผลต่อการจัดลำดับความสำคัญของตลาดอย่างไร