ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือของประเทศไทยแตกต่ำและฟื้นตัว

ปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคเหนือ ทะลุจุดต่ำสุดเริ่มฟื้น ภาคเหนือของประเทศ ได้แก่ เชียงราย เชียงใหม่ น่าน พะเยา เพร มีเฮนสัน ลำปาง ลำพูน อุตรดิตถ์ คาดเริ่มก่อสร้าง 4,792 อสังหาริมทรัพย์ใหม่ มูลค่ารวมกว่า 14,490 ล้านบาท

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 พบว่าในเชียงใหม่ตลาดได้เริ่มปรับตัวในทางที่ดีขึ้นแล้ว ดังจะเห็นได้จากจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ ยอดขายเริ่มเพิ่มขึ้นจากครึ่งแรกของปี 2564 และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังของปี อย่างไรก็ตาม นักลงทุนยังคงระมัดระวังการลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมในภาคเหนือ ขณะที่ตลาดแนวราบยังแข็งแกร่งโดยเฉพาะที่จังหวัดพิษณุโลก

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 ยังไม่มีโครงการบ้านใหม่ในตลาดภาคเหนือมากนัก โดยมีเพียง 1,978 ยูนิต (ลดลง -10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน) และ มูลค่ารวม 7,439 ล้านบาท (-4.6%) ส่งผลให้ยอดจำหน่ายบ้านในภาคเหนือ 17,998 ยูนิต (-3.1%) มูลค่ารวม 67,227 ล้านบาท (-1.3%)

ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ เชียงรายมีการเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์ลดลงมากที่สุด - 78.9% (ในโครงการบ้านทุกประเภทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว) ในเชียงใหม่ การเริ่มต้นโครงการแนวราบลดลง -33.5% แต่คอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 12.8% ตากเห็นการชะลอตัวของโครงการบ้านจัดสรรทุกประเภท ขณะที่จังหวัดพิษณุโลกพบว่ามีจำนวนยูนิตใหม่เปิดดำเนินการเพิ่มขึ้น 263.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

อสังหาริมทรัพย์ประมาณ 4,792 มูลค่ารวมประมาณ 14,490 ล้านบาท คาดว่าจะออกสู่ตลาดในปี 2565 โดยมีจำนวนยูนิตเพิ่มขึ้น 68.3% จากปี 2564 และมูลค่ารวมเพิ่มขึ้น 46.4% รวมถึงประมาณ 3,849 ยูนิตต่ำ โครงการเพิ่มขึ้นมูลค่ารวมประมาณ 11,761 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 943 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2,729 ล้านบาท