ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดเผยการคาดการณ์จำนวนโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปี 2565 ในเขตกรุงเทพฯ คาดว่าจะเปิดดำเนินการสร้างบ้าน 77,728 ยูนิต ซึ่งมากกว่าช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ถึง 50.8%
การพัฒนาใหม่ในเขตปริมณฑลของกรุงเทพฯ พบว่ามีคอนโดมิเนียมมากกว่าครึ่งในช่วงหกเดือนแรกของปี 2565
แม้จะมีปัจจัยบวกจากภาวะถดถอยในสถานการณ์ COVID-19
การเปิดประเทศเต็มรูปแบบ การจัดโปรโมชั่น ส่วนลด การจับฉลากจากนักพัฒนา แต่ในช่วงครึ่งหลังของปียังมีปัจจัยลบที่ไม่ควร ถูกมองข้าม:
- อัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี
- การระบาดของ COVID-19 ยังคงเกิดขึ้นได้
- การท่องเที่ยวยังคงฟื้นตัวอย่างช้าๆ
- หนี้ครัวเรือนประมาณ 90% ของ GDP ทำให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางเข้าถึงเครดิตได้ยาก
- การเพิ่มขึ้นของ NPL (Non-Performing Debt) ของสถาบันการเงินอาจทำให้สถาบันการเงินระมัดระวังการให้กู้ยืมมากขึ้น
- ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาอาคารใหม่อาจสูงขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี
- นักลงทุนต่างชาติยังไม่กลับประเทศเต็มจำนวน สิ่งนี้อำนวยความสะดวกโดยความขัดแย้งระหว่างยูเครนและรัสเซียซึ่งเป็นพรมแดนปิดของจีน และแม้ว่าความต้องการจากพลเมืองอินเดียจะเพิ่มขึ้น แต่พวกเขาก็ยังไม่สามารถชดเชยระดับการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับชาวต่างชาติก่อนการระบาดใหญ่ได้