คอนโดมิเนียมหรู Ashton Asoke Sukhumvit 21 สร้างขึ้นโดยบริษัทพัฒนา Ananda Development ร่วมกับบริษัท Mitsui Fudosan ของญี่ปุ่น อาคารมีทำเลที่ได้เปรียบมากใกล้กับรถไฟใต้ดิน MRT และ BTS ถัดจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เริ่มก่อสร้างในปี 2557 และขายอพาร์ทเมนท์ในราคาเริ่มต้น 100,000 บาท/ตร.ม. ต่อมาราคาเพิ่มขึ้นเป็น 300,000 บาท/ตร.ม. ค่าที่ดินก่อสร้าง 1,147,600,000 ล้านบาท
ปัญหาเริ่มต้นในปี 2559 ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมสิ่งแวดล้อมและการบุกรุกพื้นที่สาธารณะ เดิมโครงการมีปัญหาการเข้าออก ตามกฎหมายในการสร้างอาคารสูงต้องมีทางเข้าอาณาเขตของบ้านกว้างอย่างน้อย 12 เมตร เชื่อมต่อกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างอย่างน้อย 18 เมตร Ashton Asoke เข้าไม่ถึงอาณาเขตตามเงื่อนไขดังกล่าว
Ashton Asoke Sukhumvit 21 คอนโดมิเนียม มีทั้งหมด 783 ยูนิต ขาย 666 ห้องก่อนคำพิพากษาของศาลปกครอง เหลืออีก 115 ห้อง คิดเป็น 85% ของยอดขายทั้งหมด เจ้าของอพาร์ทเมนท์ 666 ห้องได้รับการยอมรับว่าเป็นเหยื่อ
คำถามที่ใหญ่ที่สุดคือผลของคำตัดสินของศาลปกครองกลางซึ่งออกคำตัดสิน 3 ปีหลังจากการโอนอพาร์ทเมนท์ไปสู่ความเป็นเจ้าของ คำสั่งศาลเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างจะนำไปสู่การรื้อถอนอาคารหรือไม่? ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบความเสียหายทางวัตถุต่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์?
สถานการณ์เจ้าของบ้านแย่ลงเพราะในอดีตคอนโดมิเนียมในโครงการมีสภาพคล่องสูง แต่หลังจากคดีความ ธนาคารหยุดจัดอันดับเครดิต ปัจจุบันธนาคารไม่รับคอนโดมิเนียม Ashton Asoke Sukhumvit 21 เป็นหลักประกันเงินกู้ เจ้าของไม่สามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้ ฉันไม่สามารถขอเพิ่มจำนวนเงินเพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยได้
เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ รัฐบาลได้ดำเนินนโยบายดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาในประเทศไทย ประเด็นเรื่องการเพิ่มโควตาสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้รับการพิจารณา (ปัจจุบันชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านได้ไม่เกิน 49%) กรณีดังกล่าวกับ Ashton Asoke อาจสะท้อนภาพลักษณ์ของประเทศไทยที่ไม่ดี ชาวต่างชาติจะละทิ้งความคิดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ในบรรดาเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีทั้งคนไทยและพลเมืองกว่า 20 ประเทศ
นายชาญชัย แสวงศักดิ์ ประธานศาลปกครองสูงสุด คาดว่าภายในปี 2565 นี้จะได้รับทราบผลการพิจารณาคดีแน่นอน การอุทธรณ์ในคดีนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองสูงสุด