โคราชอาจไม่ใช่เมืองที่ใหญ่ที่สุดหรือมีชื่อเสียงที่สุดในประเทศไทย แต่ปัจจุบันมีความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่สูง ตามรายงานของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครราชสีมา การฟื้นตัวของนิคมอุตสาหกรรมในภูมิภาคได้กระตุ้นกำลังซื้อ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นดีขึ้น
คนที่ทำงานในภาคอุตสาหกรรมจะมีความสามารถในการกู้ยืมที่สูงกว่าผู้ที่ทำงานในภาคบริการหรือภาคค้าปลีก ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดนครราชสีมาก็มาจากผู้ที่อาศัยอยู่ในจังหวัดใกล้เคียง เช่น ชัยภูมิ บุรีรัมย์ และสุรินทร์ ที่กำลังย้ายไปทำงานในจังหวัด
การระบาดของ COVID-19 ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในโคราชลดลงอย่างมาก อย่างไรก็ตาม ภายในสิ้นปีที่แล้ว สถานการณ์กลับมาสู่ระดับปกติด้วยจำนวนอพาร์ทเมนท์และบ้านที่ขายได้เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้มาเซอร์ไพรส์มากเท่าที่สำนักหักบัญชีอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ไว้เมื่อปีที่แล้วว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โคราช ขอนแก่น และอุดรธานีมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว
ความต้องการที่อยู่อาศัยในโคราชมีสูงใกล้เคียงกับที่เกิดขึ้นบนชายฝั่งตะวันออก การระบาดใหญ่ของ COVID-19 ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อโรงงานในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกในปี 2564 ซึ่งช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น ค่าเงินบาทที่อ่อนค่าลงส่งผลให้กำลังซื้อของแรงงานในภาคอุตสาหกรรมส่งออก ส่งผลให้เศรษฐกิจในจังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทราฟื้นตัว
เนื่องจากอุปทานที่อยู่อาศัยในโคราชลดลง นักพัฒนาหลายรายจึงเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดตัวใหม่ รวมถึง Land & Houses ซึ่งจะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ในปีนี้ บริษัทอยู่เบื้องหลังโครงการค้าปลีกที่โดดเด่นที่สุดในภูมิภาค นั่นคือ ห้างสรรพสินค้าเทอร์มินอล 21 โคราช