วิกฤตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเกิดขึ้นใหม่หรือไม่?

สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 จะไม่ฟื้นตัวตามคาด แม้ว่าในปัจจุบันจะมีการลงทุนเพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อบ้านระดับหรู แต่สิ่งนี้จะไม่ช่วยสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยและความเฟื่องฟูนี้ในไม่ช้าก็จะสูญเปล่า สำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้ปานกลางและต่ำ อสังหาริมทรัพย์ใหม่เริ่มมีราคาจับต้องไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสินเชื่อกลายเป็นสิ่งที่ยากขึ้นนอกจากนี้ ก่อนหน้านี้ คาดว่าการเปลี่ยนแปลงของราคาที่อยู่อาศัย แม้จะมีต้นทุนวัสดุก่อสร้างสูง แต่ก็สามารถปรับให้เข้ากับกำลังซื้อของตลาดได้ อย่างไรก็ตาม การขึ้นราคาที่ดินทำให้เป็นไปไม่ได้

ธปท. ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบุคคลและบริษัท กระทบราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้น นอกจากอัตราเงินเฟ้อแล้ว ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อค่าครองชีพแล้ว การขึ้นอัตราดอกเบี้ยจะทำให้การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยชะลอตัวลง และภาคอสังหาริมทรัพย์อาจเข้าสู่วิกฤตอีกครั้ง