ซึ่งแตกต่างจากกรุงเทพฯ ซึ่งเกือบทั้งหมดขึ้นอยู่กับผู้ซื้อในท้องถิ่น ผู้ซื้อชาวต่างชาติได้กลับมาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาในปี 2565 ความสนใจในคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังเนื่องจากผู้พัฒนาโครงการเปิดตัวหรือเปิดโครงการใหม่ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา
ส่วนหนึ่งได้แรงหนุนจากการกลับมาของนักท่องเที่ยว ซึ่งส่งผลให้ครึ่งปีหลังฟื้นตัว ข้อมูลจากดอท พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป ระบุว่า 45% ของคำขออพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในพัทยามาจากผู้ซื้อในต่างประเทศ โดยตลาดในประเทศคิดเป็นสัดส่วน 55% ที่เหลือ
ซึ่งใกล้เคียงกับกฎหมายกรรมสิทธิ์อาคารชุดของชาวต่างชาติ 51/49 ของประเทศไทย แต่อาจเน้นถึงแนวโน้มสำคัญอีกประการหนึ่งที่เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ซื้อในประเทศยังคงมีส่วนร่วมในตลาดคอนโดมิเนียมพัทยา ซึ่งไม่เป็นเช่นนั้นจนถึงปี 2563
ความสนใจของทั้ง 2 กลุ่มยังคงเน้นไปที่ห้องชุดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และระดับราคา 3-5 ล้านบาท การเติบโตบางส่วนยังคงดำเนินต่อไปในกลุ่มสินค้าหรูหรา โดยโครงการมียอดขายที่แข็งแกร่งที่นี่ โดยทั่วไป อุปทานของอพาร์ทเมนท์ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปยังคงมีจำกัด ซึ่งหมายความว่ายังไม่ทราบปริมาณความต้องการที่แท้จริงที่นี่
หลังจากการแพร่ระบาดในช่วงต้นของการระบาดใหญ่ ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยายังคงทรงตัวและยังคงอยู่เหนือระดับก่อนเกิดโรคระบาด ที่น่าสนใจคือ มากกว่าหนึ่งในสี่ของความต้องการในส่วนนี้มาจากผู้ซื้อบ้านในต่างประเทศ ซึ่งอยู่เหนือกรุงเทพฯ (4%) แต่ตามหลังหัวหิน (46%)
ความสนใจของชาวต่างชาติเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในพัทยามีความหลากหลายมากกว่าที่อื่นในประเทศไทย ชาวต่างชาติจากทั่วโลกซื้ออพาร์ทเมนท์ วิลล่า และทาวน์เฮาส์ที่นี่ นอกจากนี้ จำนวนมากยังมาจากพนักงานต่างชาติที่ทำงานในระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หากมีบริษัทต่างชาติจำนวนมากขึ้นเริ่มกิจกรรมที่นี่ อาจนำไปสู่ความต้องการที่เพิ่มขึ้นอีก