เชื่อหรือไม่ ชาวต่างชาติสามารถรับจำนองในประเทศไทยได้ ใช่ ธนาคารทั่วไปจะไม่ให้สินเชื่อจำนองแก่ชาวต่างชาติ แต่มีตัวเลือกอื่น ประการแรก การจำนองเหล่านี้ครอบคลุมเฉพาะห้องชุดในอาคารชุดเท่านั้น อีกทั้งยังมีอัตราดอกเบี้ยที่ไม่สูงนัก คุณต้องชำระเงินมัดจำอย่างน้อย 30% ของมูลค่าทรัพย์สิน และบางครั้งอาจมากกว่านั้น
อย่างไรก็ตาม หากนี่ไม่ใช่ปัญหา สถาบันการเงินบางแห่งยินดีเสนอเงินกู้ให้คุณ ต่อไปนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานบางประการที่คุณจำเป็นต้องรู้
- เงินกู้เหล่านี้ไม่ต้องใช้ใบอนุญาตทำงานไทยหรือวีซ่าระยะยาว
- มีให้บริการสำหรับทุกสัญชาติ
- อัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไป และคุณควรติดต่อองค์กรเพื่อขอรายละเอียด
- ครอบคลุมเฉพาะอาคารหลายครอบครัว
ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ นี่คือธนาคารที่ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อจำนองในประเทศไทยได้
UOB
UOB (United Overseas Bank) ตั้งอยู่ในสิงคโปร์ มีโครงการสินเชื่อระหว่างประเทศที่เปิดโอกาสให้บุคคลทั่วไปสามารถขอสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซีย ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร และไทย
ในราชอาณาจักร คุณสามารถขอสินเชื่อได้ แต่สามารถใช้เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์ที่มีราคาตั้งแต่ 3 ถึง 50 ล้านบาทเท่านั้น ธนาคารยูโอบีจะให้ยืมคุณสูงถึง 70% ของราคาซื้อ ในขณะที่คุณต้องครอบคลุมส่วนที่เหลืออีก 30%
ข้อกำหนดในการขอสินเชื่อนี้มีไม่มากนัก ผู้สมัครต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 65 ปี ณ วันสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ รายได้ขั้นต่ำสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่นอกประเทศไทยคือ 85,000 เหรียญสหรัฐต่อปี ในขณะที่ชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยต้องมีรายได้เพียง 60,000 เหรียญสหรัฐต่อปี พลเมืองของออสเตรเลียและญี่ปุ่นไม่มีสิทธิ์สมัคร
MBK Guarantee
MBK Guarantee ซึ่งตั้งอยู่ในประเทศไทยสามารถให้บริการทางการเงินแก่ลูกค้าต่างประเทศได้ แม้ว่าเงื่อนไขจะแตกต่างจาก UOB เล็กน้อย ก่อนอื่น คุณอาจสงสัยว่าการรับประกันของ MBK เกี่ยวข้องกับห้างสรรพสินค้า MBK ที่มีชื่อเสียงในกรุงเทพฯ หรือไม่ ทั้งสองเป็นส่วนหนึ่งของ MBK Group ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทขนาดใหญ่ที่ทำทุกอย่างเล็กน้อย
สำหรับสินเชื่อ MBK Guarantee จะคุ้มครองเพียง 50% ของมูลค่าทรัพย์สินเท่านั้น เท่ากับว่าคุณจะต้องชำระอีกครึ่งหนึ่งด้วยตัวเอง วงเงินกู้ขั้นต่ำคือ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการชำระคืนสามารถมีได้ตั้งแต่หนึ่งถึงสิบปี บริษัทรับพิจารณาคำขอสินเชื่อเฉพาะบุคคลที่มีอายุไม่เกิน 70 ปี ณ วันสิ้นสุดสัญญา
ข้อเสียเพียงอย่างเดียวของการใช้ MBK Guarantee คือพวกเขาจะให้สินเชื่อจำนองสำหรับอพาร์ทเมนท์ในรายการโครงการที่ได้รับอนุมัติเท่านั้น สามารถดูรายชื่อได้บนเว็บไซต์ของบริษัท
ตัวเลือกอื่น
พลเมืองของประเทศจีนและฮ่องกงสามารถยื่นขอจำนองผ่านธนาคารไอซีบีซี ประเทศไทย ควรสังเกตว่าธนาคารกรุงเทพได้ยุติโครงการที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติกู้ซื้อบ้านในประเทศไทย
โดยรวมแล้วโปรแกรมการรับประกันของ MBK และ UOB เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ไม่พร้อมที่จะชำระค่าทรัพย์สินเต็มจำนวนในทันที