ในปี 2562 ประเทศไทยอยู่ในอันดับที่ 2 ของอาเซียนในแง่ของจีดีพี สิ่งที่ได้รับจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การค้าขาย ภาคการท่องเที่ยวที่พัฒนาแล้ว
หลายปีที่ผ่านมากรุงเทพฯเป็นเมืองที่มีผู้เยี่ยมชมมากที่สุดในโลก นักท่องเที่ยวไม่เพียงแต่ชอบมาพักผ่อนที่ชายหาดในบริเวณชายฝั่งทะเลของประเทศไทยเท่านั้น แต่ยังชอบการผสมผสานเอกลักษณ์ของประเพณีตะวันออกและมหานครสมัยใหม่ด้วย
เครือข่ายโลจิสติกส์ด้านการขนส่งที่กว้างขวาง โรงงาน คลังสินค้า ทั้งหมดนี้มีส่วนช่วยในการดำเนินธุรกิจในเมือง กรุงเทพฯกำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน กำลังวางเส้นทางคมนาคมในเมืองใหม่ พื้นที่ใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นด้วยอาคารที่พักอาศัยที่ทันสมัยและสะดวกสบาย
สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิเป็นหนึ่งในสนามบินที่พลุกพล่านที่สุดในโลก สุวรรณภูมิเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางจากยุโรปไปยังเอเชียหลายเส้นทาง รถไฟฟ้าใต้ดินและยกระดับที่ทันสมัยทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายไปรอบๆเมือง ขณะนี้ทางรถไฟอยู่ระหว่างการก่อสร้างสำหรับรถไฟความเร็วสูงทั่วประเทศ โดยมีศูนย์รับส่งในกรุงเทพฯ
กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวยุโรปที่ต้องการหลีกหนีความหนาวเหน็บของเมืองเกิด จึงในประเทศไทยมีอุณหภูมิไม่ต่ำกว่า 28 องศาตลอดทั้งปี คอนโดมิเนียมทันสมัยเสนอบริการที่หลากหลายแก่ผู้อยู่อาศัย สระว่ายน้ำฟรี ซาวน่า ฟิตเนส พื้นที่เลานจ์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ทำความสะอาดอพาร์ตเมนท์และอีกมากมาย ทั้งหมดนี้ทำให้ชีวิตในกรุงเทพฯ น่าดึงดูดใจมาก การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์กำลังพัฒนาอย่างแข็งขันในกรุงเทพฯ ระดับการรักษาพยาบาลในประเทศค่อนข้างสูง
นักท่องเที่ยวมากมายที่มา การย้ายถิ่นในระดับสูง การเดินทางเพื่อธุรกิจทำให้ความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เพื่อการลงทุนนั้นสมเหตุสมผลโดยการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองอย่างต่อเนื่อง คุณยังสามารถทำกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยให้เช่า นักลงทุนจำนวนมากเลือกเส้นทางนี้ รายได้ค่าเช่าเฉลี่ยในประเทศไทยอยู่ที่ 5% สำหรับอสังหาริมทรัพย์บางแห่งเปอร์เซ็นต์จะสูงกว่า
แม้ว่า Covid-19 จะมีผลกระทบในทางลบต่อเศรษฐกิจของประเทศ แต่คาดว่าในปี 2565 การเติบโตของตลาดและราคารอบใหม่จะเริ่มขึ้น วันนี้เป็นเวลาที่ดีที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เนื่องจากราคาบ้านของไทยยังคงตกต่ำหลังจากการระบาดใหญ่ในต้นปี 2565
กรุงเทพฯ มีอสังหาริมทรัพย์หลายประเภได้แก่ อพาร์ตเมนท์และห้องชุดในคอนโดมิเนียมทันสมัย ทาวน์เฮาส์ที่ห่างไกลจากความเร่งรีบและคึกคักของเมือง วิลล่าหรูในเมืองและนอกเมือง
- ค่าเช่าเฉลี่ยอพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอนในใจกลางเมือง – 18,000 บาทต่อเดือน
- ค่าเช่าเฉลี่อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอนห่างจากใจกลางเมือง – 9,000 บาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรในใจกลางเมือง – 174,000 บาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ห่างจากใจกลางเมือง – 80,000 บาท
10อันดับทำเลที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดในกรุงเทพฯ
- สยาม-ชิดลม-เพลินจิต 825 ;000 บาท/ตร.ม.
- วิทยุ 687 500 บาท/ตร.ม.
- สุขุมวิท-ไทมสแควร์ 682 500 บาท/ตร.ม.
- สุขุมวิท 21 อโศก 625 000 บาท/ตร.ม.
- สีลม 625 000 บาท/ตร.ม.
- สาทร 550 000 บาท/ตร.ม.
- เยาวราช 437 500 บาท/ตร.ม.
- สุขุมวิท-เอกมัย 425 000 บาท/ตร.ม.
- พญาไท 387 500 บาท/ตร.ม.
- พระรามสี่ (บ่อนไก่) 387 500 บาท/ตร.ม.
ในกรุงเทพฯกำลังก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติกำหนดนโยบายการพัฒนาย่านนวัตกรรม เช่น
บางซื่อ เป็นย่านธุรกิจในกรุงเทพและศูนย์การคมนาคมขนส่ง
คลองสาน เป็นย่านเทคโนโลยีชีวภาพและเทคโนโลยีอาหาร
ปุณณวิถี เป็นย่านดิจิทัล การวิจัยและพัฒนา
กล้วยน้ำไท เป็นย่านเทคโนโลยีอุตสาหกรรม เทคโนโลยีโลจิสติกส์และนิวมีเดีย อาทิ อินเทอร์เน็ต ทีวี คอมพิวเตอร์กราฟิก การพัฒนาเกม แอนิเมชั่น เป็นต้น
รัฐบาลจะลงทุนในพื้นที่เหล่านี้เพื่อการพัฒนา จะมีงานใหม่ซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของความต้องการอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนของที่อยู่อาศัย
ในปัจจุบัน ในกรุงเทพฯ มีความเป็นไปได้ที่จะระบุพื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุด 5 แห่งโดยเน้นที่ธุรกิจเฉพาะ ซึ่งความต้องการและราคาอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างรวดเร็ว
1. หมอชิต/พหลโยธิน/ลาดพร้าว ย่านนี้ครอบคลุมพื้นที่ขนาดใหญ่อยู่ในโซนศูนย์กลางบางซื่อ ศูนย์เปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ สถานีขนส่ง ตั้งอยู่ที่นี่ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ของหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ เช่น ปตท. การบินไทย, กลุ่มราชการ เช่น สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) และกรมการขนส่งทางบก ธุรกิจสื่อ เช่น สถานีโทรทัศน์สีกองทัพบกช่อง 7 มีแหล่งที่อยู่อาศัยจากผู้พัฒนาชั้นนำมากมาย เช่น The Line Chatuchak-Mochit, Life Ladprao, M Chatuchack, The Line Phahonyothin Park.
2. ราชเทวี อยู่ใจกลางเมือง ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัทต่างชาติขนาดใหญ่ เช่น Nestle Thailand สถานเอกอัครราชทูต คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยยอดนิยมในพื้นที่ เช่น The Line Ratchathewi, Ideo Q Siam-Ratchathewi และ Wish Signature Midtown Siam คอนโดมิเนียมเป็นที่สนใจของนักลงทุน เนื่องจากมีความต้องการบ้านเช่าจากพนักงานของบริษัทต่างชาติที่ย้ายมาทำงานที่กรุงเทพฯ เป็นจำนวนมาก
3. อโศก-รัชดา ย่านนี้โดดเด่นสำหรับศูนย์ธุรกิจ Fortune Tower ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ของบริษัท IT หลายแห่งตั้งอยู่ มีสำนักงานของกลุ่มธุรกิจระดับโลก Unilever ในอนาคตมีแผนที่จะสร้างศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ สำนักงานระดับ A ตั้งอยู่ที่นี่ เช่น G Tower, Super Tower, SET, AIA Capital Center ซึ่งกำลังทยอยสร้างเสร็จและเปิดดำเนินการ มีคอมเพล็กซ์อยู่อาศาย The Line Asoke-Ratchada, Life Asoke-Rama ตั้งอยู่ อาคารตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS ซึ่งตอบสนองความต้องการของพนักงานออฟฟิศ
4. สาทร เป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร พื้นที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงานระดับ A สถานฑูต สถาบันการเงิน เช่น ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ บริษัทประกันภัย เป็นต้น ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง โครงสร้างพื้นฐานขึ้นอยู่กับความต้องการของพนักงานได้แก่ มีการสร้างร้านกาแฟ ร้านอาหาร ศูนย์ออกกำลังกาย
5. พระโขนง/อ่อนนุช/สุขุมวิทตอนปลาย อีกย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ โซนพัฒนาสตาร์ทอัพและพื้นที่ให้คนทำงานอิสระ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ตั้งอยู่ที่นี่ รวมทั้ง พื้นที่ทำงานร่วมกัน ที่ใหญ่ที่สุดและศูนย์บ่มเพาะธุรกิจ True Digital Park มีร้านกาแฟ ร้านอาหารมากมาย แนวเขตของอำเภอเปลี่ยนไปในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาตามการขยายตัวของเขตเมือง มีอาคารใหม่และโครงการที่วางแผนไว้มากมายในพื้นที่
กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงที่ไม่เคยหยุดเติบโตและพัฒนา เมื่อมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สมควรได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่มีศักยภาพอย่างแน่นอน