Experten stellen fest, dass in Bangkok zunehmend Projekte im Segment der Ultra-Luxus-Immobilien entstehen — ein Marktsegment, das selbst für viele wohlhabende Käufer kaum erschwinglich ist. Vor dem Hintergrund der wachsenden Beliebtheit Thailands als Ziel für Investitionen und Immigration finden solche Projekte dennoch sehr schnell Käufer. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um vermögende chinesische Staatsbürger.
Einige Projektentwickler weisen darauf hin, dass Thailand seit Langem ein bedeutender Wirtschaftsstandort für zahlreiche internationale Unternehmen ist. Entsprechend dürfte auch die Nachfrage nach hochpreisigem Wohnraum weiter steigen. So wird beispielsweise erwartet, dass viele erfolgreiche Unternehmer Interesse am Kauf großzügiger Wohnimmobilien in der Nähe des Suvarnabhumi International Airport haben werden. Dies ermöglicht ihnen nicht nur einen gehobenen Lebensstandard, sondern auch einen schnellen Zugang zu internationalen Flugverbindungen.
Laut Analysten gibt es bereits mindestens einen Fall, der diesen Trend bestätigt. Ein namentlich nicht genannter chinesischer Geschäftsmann kaufte ein Haus an einem See in der Nähe des internationalen Flughafens für 160 Millionen Baht (2,29 Millionen US-Dollar).
Ein weiteres Beispiel ist das exklusive Wohnprojekt Narasiri Krungthep Kreetha, in dem sämtliche Häuser innerhalb eines Monats verkauft wurden. Der Projektentwickler Sansiri Plc bestätigte, dass insbesondere die hochpreisigen Häuser im Wert von 50 Millionen Baht (1,46 Millionen US-Dollar) am schnellsten verkauft wurden. Als Reaktion auf diesen Trend brachte das Unternehmen gleichzeitig drei neue Projekte im Luxussegment auf den Markt: BuGaan Pattanakarn, BuGaan Phra Ram 9 und BuGaan Krungthep Kreetha.
Auch andere Bauträger intensivieren derzeit die Entwicklung von Projekten, die gezielt auf vermögende Käufer ausgerichtet sind. Zu den gefragten Wohnanlagen zählen unter anderem Nirvana Collection Krungthep Kreetha und VI Ari, in denen die Preise für Häuser und Apartments im Bereich von mehreren zehn Millionen Baht liegen.