จะขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของไทยหรือไม่

สมาคมธุรกิจที่อยู่อาศัยและสมาคมอาคารชุดไทยกล่าวว่าอีกไม่นานพวกเขาจะเขียนหรือพูดคุยกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เกี่ยวกับความล้มเหลวของ ธปท. ในการเริ่มต้นสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยอื่นๆ หรือมาตรการ LTV

สมาคมไม่เห็นด้วยให้ระงับผลประโยชน์เพราะเศรษฐกิจไทยยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะส่งผลต่อกำลังซื้อของประชาชน นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อและต้นทุนสินค้ายังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นการยกเลิกแรงจูงใจในการจำนองจึงเป็นปัจจัยหนึ่งที่อาจชะลอการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 หรือแม้แต่ส่งให้เป็นตัวเลขติดลบ การคาดการณ์ทางเศรษฐกิจสำหรับปี 2566 ยังคงคาดการณ์ปัจจัยเสี่ยงต่ออัตราเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และต้นทุนการผลิต

ธปท. เชื่อเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวจากนักท่องเที่ยวที่เดินทางกลับประเทศ แต่ไม่ได้หมายความว่าเศรษฐกิจไทยจะฟื้นตัวในทันที และจำนวนนักท่องเที่ยวยังไม่ถึงระดับก่อนโควิด นอกจากนี้ เศรษฐกิจโลกกำลังอยู่ในช่วงเวลาที่เลวร้ายในปี 2566 ขณะที่การส่งออกของไทยคาดว่าจะชะลอการเติบโต

ไม่นานมานี้ กรมธนารักษ์ได้พิจารณาให้กลับมาดำเนินมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ การลดค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีคำตอบที่แน่นอน