นักท่องเที่ยวหนุนอสังหาฯเชียงใหม่คึกคัก

หลังจากช่วงสี่เดือนแรกของปี 2565 ที่ค่อนข้างเงียบสงบโดยไม่มีการระบาดใหม่ ความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าในเชียงใหม่ก็เพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ซึ่งเป็นช่วงที่นักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น

ความต้องการห้องเช่าเริ่มเติบโตตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปีนี้

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเชียงใหม่เพิ่มขึ้นอย่างมากจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติจากฮ่องกงและเซี่ยงไฮ้ ซึ่งหมายความว่าการแข่งขันระหว่างเจ้าของบ้านยังคงรุนแรงและสถานการณ์ก็เอื้ออำนวยต่อผู้เช่า

เมื่อพิจารณาความต้องการเช่าในเชียงใหม่ แยกตามราคา จะเห็นความแตกต่างระหว่างผู้เช่าชาวต่างชาติและชาวไทย กลุ่มแรกสนใจบ้านที่มีค่าเช่าต่อเดือนระหว่าง 20,000 ถึง 50,000 บาท มากที่สุด รองลงมาคือ 10,000–20,000 บาท

ในทางกลับกัน ผู้เช่าในท้องถิ่นต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาย่อมเยามากกว่า ความต้องการเช่าไม่เกิน 20,000 บาทคิดเป็นกว่า 55% ของการสอบถามทั้งหมดในช่วง 9 เดือนแรกของปี

ดูเหมือนจะมีความสัมพันธ์ที่ชัดเจนระหว่างยอดขายและความต้องการเช่าในแง่ของราคา เนื่องจากนักพัฒนาท้องถิ่นตระหนักดีถึงสิ่งที่ผู้ซื้อและนักลงทุนคาดหวัง สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าเป้าหมาย ROI ยังคงทำได้ด้วยค่าเช่ารายเดือนที่เป็นจริง