ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2566 ตลาดจะได้รับผลกระทบจากการยกเลิกมาตรการสิทธิพิเศษ LTV ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 (เมื่อการชำระเงินจำนองครั้งแรกถูกยกเลิก)
ดัชนีตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) ในปี 2566 มีแนวโน้มลดลงมาอยู่ที่ 89.5 จุด ซึ่งต่ำกว่าในปี 2565 1.1%
หากไม่ผ่อนปรน LTV ผู้พัฒนาอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ พื้นที่ปริมณฑลของกรุงเทพฯ คาดว่าจะเปิดโครงการบ้านใหม่ 98,581 โครงการ มูลค่า 513.98 พันล้านบาทในปี 2566 เพิ่มขึ้น 1.8% และ 1.1% จากปี 2565 ตามลำดับ ในจำนวนนี้มี 58,312 ยูนิตเป็นโครงการแนวราบ มูลค่า 367.36 พันล้านบาท และคอนโดประมาณ 40,270 ยูนิต มูลค่า 146.6 พันล้านบาท
คาดว่าจะออกใบอนุญาตก่อสร้างประมาณ 79,909 ฉบับทั่วประเทศ เพิ่มขึ้น 3.5% จากปี 2565
ในแง่ของความต้องการ คาดว่าจะมีการซื้อบ้านอย่างน้อย 320,227 ยูนิตทั่วประเทศในปี 2566 มูลค่า 953.4 พันล้านบาท ลดลง 14.2% และ 4.4%
อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ตลาดในปี 2566 อยู่ภายใต้การควบคุมความเสี่ยงของระบบการเงิน จะพัฒนามาตรการลดหนี้ครัวเรือน กำลังซื้อปกติจะกลับมา เป็นไปได้มากว่าในปี 2566 อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท