ผู้ซื้อชาวจีนกลับมาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชลบุรีตามหลังรัสเซียหลังจากเปิดพรมแดนจีนเมื่อต้นปีนี้
ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Habitat Group กล่าวว่า ความต้องการคอนโดมิเนียมและวิลล่าในจังหวัดชลบุรีจากผู้ซื้อชาวจีนและรัสเซียมีความแข็งแกร่งตั้งแต่ต้นปี
หลังปีใหม่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเป้าหมายผู้ซื้อชาวจีนและรัสเซียจะกลับมาเมื่อผู้ซื้อกลับมา อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุด ได้แก่ พูลวิลล่า 3 ห้องนอน ราคามากกว่า 10 ล้านบาท
จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) อัตราการครอบครองคฤหาสน์แต่ละหลังมูลค่า 10-15 ล้านบาทนั้นสูงที่สุดในไตรมาสที่สี่ของปี 2565 ที่ 8.9% อัตราการดูดซับสำหรับทรัพย์สินมากกว่า 20 ล้านบาทอยู่ที่ 6.1% และสำหรับทรัพย์สินระหว่าง 15 ถึง 20 ล้านบาทอยู่ที่ 4.8%
ชลบุรีติดอันดับ 2 ในจังหวัดที่มีอพาร์ตเมนต์ให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติมากที่สุด โดยมีอสังหาริมทรัพย์ 3,567 แห่ง มูลค่า 10,200 ล้านบาทในปี 2565 รองจากกรุงเทพฯ
ซึ่งคิดเป็นจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 49% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 74% เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยมีการส่งมอบ 2,398 ยูนิต มูลค่า 5.9 พันล้านบาท ตัวเลขเหล่านี้เพิ่มขึ้นจากระดับต่ำสุดที่ 2,061 ยูนิต มูลค่า 5.3 พันล้านบาทในปี 2563
ชาวจีนมีการโอนคอนโดมิเนียมเป็นจำนวนมากที่สุดในแต่ละปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา โดยมีจำนวน 1,207 ยูนิต มูลค่า 3,500 ล้านบาทในปี 2565 เทียบกับ 998 ยูนิตมูลค่า 2,100 ล้านบาทในปี 2564 โดยช่วงพีคคือปี 2561 และ 2562 ด้วยจำนวน 2,099 ยูนิต มูลค่า 5,100 ล้านบาท และ 2,029 ยูนิต มูลค่า 5,300 ล้านบาท ตามลำดับ อย่างไรก็ตามในปี 2563 จำนวนลดลงเหลือ 737 ยูนิต มูลค่า 1.9 พันล้านบาท
นอกจากชาวจีนแล้ว สิบอันดับแรกของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรี ได้แก่ รัสเซีย อเมริกัน อังกฤษ เยอรมัน ฝรั่งเศส ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น สวิส และแคนาดา
การเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยของชลบุรีมีความคล้ายคลึงกับภูเก็ตและเชียงใหม่เนื่องจากมีความเชื่อมโยงกับการขยายตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของจังหวัด ปีที่แล้ว ชลบุรีมีรายได้จากการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นจาก 300 ล้านบาทในปี 2563 เป็น 19.6 พันล้านบาท เป็นการฟื้นตัวอย่างมากจากการลดลงของรายได้ซึ่งลดลงจากกว่า 2.2 แสนล้านบาทในปี 2562 เป็น 34.5 พันล้านบาทในปี 2563 ในทำนองเดียวกัน ความต้องการที่อยู่อาศัยได้ฟื้นตัวอย่างมากในปี 2565 โดยมียูนิตที่ขายใหม่เพิ่มขึ้น 26% ต่อปีที่ 5,729 ยูนิต และคอนโดมิเนียมที่ต่างชาติเป็นเจ้าของเพิ่มขึ้น 49% ที่ 3,567 ยูนิต