ศูนย์วิจัยและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของไทย เปิดเผยผลการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายไตรมาสแรกของปี 2565 ในและรอบๆ กรุงเทพมหานคร จากผลประกอบการไตรมาสแรกเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ เท่านั้น ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า อาคารอุตสาหกรรม โกดังสินค้า เป็นต้น ไม่ได้บ่งชี้ถึงการลงทุนที่จำกัดใน ภาคที่แท้จริงของเศรษฐกิจ
เปิดดำเนินการแล้ว 22,958 ยูนิต มูลค่ารวม 8 หมื่นล้านบาท ราคาเฉลี่ยประมาณ 3.5 ล้านบาท คาดว่าจะสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ 95,000 แห่งทั้งในและรอบกรุงเทพฯ ภายในปี 2565 เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 2564 ที่เปิดขายเพียง 60,489 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 340,000 ลบ.
อย่างไรก็ตาม ประมาณการนี้น่าจะลดลงเนื่องจากค่าก่อสร้างสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
ในไตรมาสแรกของปีนี้ 66% ของโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารสูง รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ 18% และคฤหาสน์ 9%
บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ขาย 5-10 ล้านบาท กลุ่มทาวน์เฮาส์ที่ใหญ่ที่สุดขายได้ 2-3 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ขายได้ 1-2 ล้านบาท
เชื่อว่าส่วนแบ่งของผู้เก็งกำไร (ซื้อเพื่อขายต่อ) ในคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทถึง 40%
ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 3.5 ล้านบาท ลดลงจากราคาปีที่แล้ว 4.6 ล้านบาท