อสังหาริมทรัพย์ในเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก

ศูนย์ข้อมูลธนาคาร GH ประกาศผลการศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 ในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ได้แก่ ในจังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง พบว่ามีการขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ 11,351 รายการในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 เพิ่มขึ้น 4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมูลค่าการขาย 34,361 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.4% โครงการโลว์ไรส์ขาย 8,348 ยูนิตใหม่ เพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบปีต่อปี มูลค่า 23,145 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 6.5%) ในขณะที่คอนโดมิเนียมขายอพาร์ทเมนท์ใหม่ 3,003 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 2.7%) เป็นมูลค่า 11,216 ล้านบาท (ลดลง 7%)

ปี 2565 คาดว่าจะเป็นช่วงฟื้นตัวทั้งด้านอุปสงค์และอุปทาน ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในสามจังหวัดระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 7.3% จาก 20,192 ยูนิตในปี 2564 เป็น 21,675 ยูนิตในปี 2565 ต้นทุนรวมจะเพิ่มขึ้น 8.6% จาก 60,562 ล้านบาทในปี 2564 เป็น 65,774 ล้านบาทในปี 2565

ปีนี้ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีมีการเติบโตที่แข็งแกร่งอยู่แล้ว หลังตลาดเข้าสู่สภาวะซบเซาตั้งแต่ปี 2562 และผ่านจุดต่ำสุดในปี 2564 มีแผนเปิดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ 12,513 รายการในปี 2565 เติบโต 99.9% มูลค่ารวม 44,376 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 181.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) คาดว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่อย่างน้อย 13,916 แห่งในราคา 46,494 ล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 6,097 แห่งคาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดระยอง เพิ่มขึ้น 13.3% จากปีที่แล้วเป็น 14,679 ล้านบาท ในฉะเชิงเทราคาดว่าจะมี 1,658 อสังหาริมทรัพย์ใหม่ในตลาดหรือมูลค่า 4,292 ล้านบาท