นักวิเคราะห์ธนาคาร TMB ธนชาต ประกาศแนวทางการฟื้นฟูอสังหาฯ ที่ชัดเจนในปี 2565 ทั้งนี้เนื่องมาจากมาตรการ LTV ของรัฐบาลและความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น โดยคาดว่าราคาบ้านใหม่จะเพิ่มขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นจากวิกฤตรัสเซีย-ยูเครน
ปีนี้ตลาดหุ้นขยับจากการหดตัวเป็นกำไร 5% เตือนผู้ประกอบการให้ปรับกลยุทธ์สำหรับปีใหม่เพื่อรับมือกับปัจจัยเสี่ยง อย่างไรก็ตาม หนี้ครัวเรือนยังคงสูง วิถีชีวิตของผู้บริโภคเปลี่ยนไป และค่าก่อสร้างก็สูงขึ้น
ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ TMBT ธนชาต ได้วิเคราะห์สถานการณ์ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในช่วงขาลงโดยทั่วไปจากสถานการณ์ COVID-19 มายาวนานกว่า 2 ปี เนื่องจากกำลังซื้อต่ำ และเนื่องจากการก่อสร้างและการว่าจ้างวัตถุสำเร็จรูปที่ดำเนินไปอย่างช้าๆ
เนื่องจากเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวในไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 ประกอบกับมาตรการ LTV ชั่วคราวที่ประกาศโดยธนาคารแห่งประเทศไทย อุตสาหกรรมมีแนวโน้มฟื้นตัวแต่ยังไม่ถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาดในปี 2562 เนื่องจากการฟื้นตัวของประเทศช้า กำลังซื้อและต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น
คาดว่ากำลังซื้อจะฟื้นตัวช้ากว่าปกติในช่วงครึ่งแรกของปีนี้เนื่องจากการปะทะกันของเงินเฟ้อ ปัญหา COVID-19 ยังไม่หมดไปจากชีวิตเราหมดเช่นกัน จำนวนเคสยังสูงอยู่
จากปัจจัยเหล่านี้ ผู้ประกอบการจึงต้องเตรียมกลยุทธ์ในการขยายธุรกิจและสร้างโอกาสในตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อเพิ่มยอดขาย เช่น โปรโมชั่นผ่อนชำระ เป็นต้น เพื่อดึงดูดลูกค้า ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสม