ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมภูเก็ต

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ณ สิ้นปี 2564 อุปทานคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ตมีจำนวน 26,068 ยูนิต

ในปีที่ผ่านมาพบว่าคอนโดมิเนียมใหม่ไม่ได้จดทะเบียนขายทั้งหมดในปี 2564 เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ช้าในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ท้าทาย เมื่อการท่องเที่ยวยังไม่เปิดในประเทศและสถานการณ์ทางระบาดวิทยายังคงสั่นคลอน

ตามสถิติตั้งแต่ปี 2555 ถึง 2564 มีการระบุพื้นที่หลักของภูเก็ตซึ่งมีการขายอสังหาริมทรัพย์: ป่าตอง 15%, บางเทา 13%, หาดกมลาและราไวย์ 12%, สุรินทร์ 10%, ลายาง 8%, กะรน 7%, กะตะและในยาง 6%, ไม้ขาว 5%, ในหาน 4% และในทอน 2%

ในแง่ของความต้องการมีการขายคอนโด 20,376 ยูนิตจากทั้งหมด 26,068 ยูนิต ณ สิ้นปี 2564 คิดเป็น 78.1% อัตราการขายเพิ่มขึ้น 2.4% จาก 75.7% ในปี 2563

ปัจจุบันเหลือขายประมาณ 5,720 ยูนิต โดยจำนวนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ขายในปี 2564 มีเพียง 615 ยูนิต จำนวนหน่วยที่ขายได้ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2020 จำนวนยูนิตใหม่ที่ขายได้ลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2020 เนื่องจากการระบาดของ covid-19 ซึ่งไม่ได้หยุดมาเป็นเวลา 2 ปี

เกือบ 90% ของอาคารใหม่ที่ขายเป็นผู้ซื้อชาวรัสเซีย ส่วนที่เหลืออีก 10% เป็นของคนไทยกลุ่มหนึ่งที่ซื้อบ้านเดี่ยวเป็นบ้านหลังที่สอง

ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในภูเก็ต ณ สิ้นปี 2564 พร้อมวิวทะเลอยู่ที่ 196,015 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากปี 2020 1.6% เมื่อราคาอยู่ที่ 192,758 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนคอนโดมิเนียมไม่มีวิวทะเล ราคาขายเฉลี่ยในปี 2564 อยู่ที่ 76,526 บาทต่อตารางเมตร มีการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับปี 2564 ที่ 0.45% เมื่อราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 76,184 บาทต่อตารางเมตร

ตลาดคอนโดมิเนียมคาดว่าจะมีโมเมนตัมดีขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 โดยเฉพาะจากนักลงทุนต่างชาติ