ขณะนี้เราเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของตลาดคอนโดมิเนียมซึ่งมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปลายปี 2564 ในช่วงปลายไตรมาสแรกมีการเปิดอพาร์ทเมนท์ใหม่ 16,000 ห้อง ยอดขายดีกว่าช่วงสองปีที่ผ่านมาอย่างชัดเจน
สะท้อนการกลับมาของอุปสงค์และความต้องการที่แท้จริงจากนักลงทุนโดยเฉพาะและตลาดคอนโดมิเนียมใกล้วิทยาเขต นั่นคือบ้านที่ตั้งอยู่ใกล้สถาบันการศึกษา (มหาวิทยาลัยวิทยาลัย) และนักเรียนเช่าอย่างแข็งขัน ธุรกิจนี้หยุดชะงักโดยสิ้นเชิง เนื่องจากการฝึกอบรมเกิดขึ้นทางออนไลน์มานานกว่า 2 ปี
ปัจจุบันหลังจากสถานศึกษากลับมาทำงานในรูปแบบออฟไลน์ตามปกติแล้ว ผู้เช่าก็เริ่มกลับมาทำงานแล้ว ปัจจัยนี้ทำให้ผู้ลงทุนมองเห็นโอกาสในการลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อเช่าระยะยาวในพื้นที่ใกล้อาคารเรียน
ผู้ซื้ออีกกลุ่มหนึ่งเป็นผู้ปกครองผู้ปกครอง ผู้ปกครองเห็นประเด็นในการซื้ออพาร์ทเม้นท์ใกล้มหาวิทยาลัย แทนค่าเช่ารายเดือนคงที่ 4-6 ปี (ประมาณ 12,000 บาท) ในทางกลับกัน คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่ได้ในราคา 2.55 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นประมาณ 22% ของราคาตลาดเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์
สำหรับราคาในตลาดอพาร์ทเมนท์ใกล้มหาวิทยาลัยซึ่งได้รับการตอบรับอย่างดีจากผู้ซื้อจะอยู่ในช่วง 80-85,000 บาทต่อตารางเมตรหรือประมาณ 2-3 ล้านบาทต่ออพาร์ตเมนต์