ความต้องการท้องถิ่นสำหรับคอนโดมิเนียมในพัทยาเกินความต้องการจากต่างประเทศเป็นครั้งแรกในรอบหลายทศวรรษ

ความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมในพัทยาจากผู้เช่าชาวต่างชาติพุ่งสูงสุดในช่วงไฮซีซั่นของปี 2564 ในขณะที่ผู้เช่าในท้องถิ่นหลั่งไหลเข้ามาสนับสนุนตลาดในช่วงไตรมาสแรกของปี 2565

ความต้องการจากคนในท้องถิ่นเพิ่มขึ้น 22.2% ระหว่างไตรมาสที่สี่ของปี 2564 และไตรมาสแรกของปี 2565 ซึ่งสอดคล้องกับเทศกาลสงกรานต์และวันหยุดอื่นๆ ของไทย ในทางกลับกัน ดอกเบี้ยในต่างประเทศลดลง 18.5% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยความต้องการสูงสุดในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม

จากการศึกษาพบว่าความต้องการห้องชุดเช่าในพัทยามีความแตกต่างกันเล็กน้อยขึ้นอยู่กับกลุ่มประชากร ตัวอย่างเช่น การเช่าอพาร์ตเมนต์ระหว่าง 10,000 ถึง 20,000 บาทเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ ในขณะที่คนในท้องถิ่นชอบอพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่าระหว่าง 5,000 ถึง 10,000 บาท

อย่างไรก็ตาม ทั้งสองกลุ่มต่างมองหาอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอและบ้านแบบหนึ่งห้องนอนในจังหวัดชลบุรีอย่างล้นหลาม โดยคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 75% ของคำขอเช่าทั้งหมดในจังหวัดระหว่างเดือนตุลาคม 2564 ถึงมีนาคม 2565

ด้วยการผ่อนคลายข้อจำกัดเพิ่มเติมสำหรับเที่ยวบินระหว่างประเทศ ความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมจากต่างประเทศในพัทยามีแนวโน้มสูงขึ้นตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์