ศูนย์วิจัยและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของไทยกล่าวว่าราคาที่ดินยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยหดตัว ราคาที่ดินในปี 2564 เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับปี 2563 แต่ยังน้อยกว่าตัวเลข 6.5% ในปี 2562-2563 อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าในปี 2565 ราคาที่ดินจะสูงขึ้นไปอีก การเปิดตัวรางรถไฟไฟฟ้าใหม่จะทำให้ราคาที่ดินเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ สถาบันต่างๆ คาดว่าเศรษฐกิจไทยโดยรวมจะค่อยๆ ฟื้นตัว
ในปี 2020 นักพัฒนาลดราคาบ้านประมาณ 7% เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทั้งหมด ราคาที่ดินพุ่งปี 2564 แต่เศรษฐกิจไทยยังไม่ฟื้นตัวจากการระบาดของ COVID-19
ดังนั้นราคาที่ดินจึงคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในปี 2565 มากกว่าในปี 2564 คาดเติบโต 5% ส่วนใหญ่มาจากการเปิดตัวรถไฟฟ้าสายใหม่ แม้ว่าเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่