Covid-19 ได้ส่งผลกระทบต่อชีวิตในประเทศไทยมาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว (2563-2564) ในช่วงเวลานี้ อาคารแนวราบแต่ละหลังได้กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายสูงสุด ความต้องการบ้านหรูเพิ่มขึ้น 3 ปีติดต่อกัน
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จุดเน้นอยู่ที่ส่วนแบ่งการขายบ้านหรูเป็น 39% ของยอดขายในปี 2564 ซึ่งมากกว่าปี 2563 ถึง 69% ความต้องการเพิ่มขึ้นเป็นปีที่สามติดต่อกัน ซึ่งหมายความว่าตลาดบ้านหรูกำลังเฟื่องฟู
ในขณะที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ของรีสอร์ทลดลง 4% ในปี 2564 ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการขาดโครงการและการพัฒนาใหม่ในทำเลรีสอร์ทที่มีชื่อเสียง เช่น พัทยา เขาใหญ่ เชียงใหม่ และหัวหิน นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทยังเป็นที่ต้องการของนักลงทุนต่างชาติที่ยังไม่ได้กลับมาสู่ตลาดเป็นอย่างมาก
ในบรรดาผู้ซื้อชาวไทย มี "ลูกค้าที่มีอุปสงค์จริง" ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหาเลี้ยงชีพมากขึ้น ผู้คนใช้เวลาอยู่ที่บ้าน ทำงานนอกสำนักงานมากขึ้น ซึ่งส่งผลต่อความต้องการ
นอกจากตลาดผู้บริโภคชาวไทยแล้ว ยังมีความต้องการจากนักลงทุนชาวจีนที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ราคาตั้งแต่ 30 ล้านถึง 150 ล้านบาท และบางแห่งมีความต้องการบ้านเดี่ยวราคา 300-400 ล้านบาท จุดเน้นของผู้ซื้อชาวจีนคือบ้านบนที่ดินขนาดใหญ่ที่มีสวนขนาดใหญ่ เพดานสูง ห้องพักกว้างขวาง ชอบสระว่ายน้ำส่วนตัว
ลูกค้าต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงส่วนใหญ่ซื้อคอนโดมิเนียม ภาคนี้คิดเป็น 41% และคฤหาสน์ - 35% บ้านพักตากอากาศคิดเป็น 24% ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับหรูจากต่างประเทศ 3 อันดับแรก ได้แก่ ลูกค้าจากจีน (38%) สหรัฐอเมริกา (18%) และเนเธอร์แลนด์ (9%)