สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ชี้ สถานการณ์อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น เป็นปัจจัยลบโดยตรงต่อผู้ประกอบการและผู้บริโภค ได้แก่ กลุ่มที่ชำระค่าจำนองและผู้สนใจขอสินเชื่อภายใน 1-2 ปี
สมาคมเสนอให้รัฐบาลดำเนินมาตรการกระตุ้นธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง รวมทั้งขยายมาตรการลดอัตราการจำนอง ลดค่าธรรมเนียมในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมการจำนองจะยังคงลดลงเหลือ 0.01% จนถึงสิ้นปี 2565
เสนอให้แนะนำมาตรการใหม่: เพื่อลดภาษีธุรกิจจาก 3.3% เป็น 0.01% เช่นเดียวกับในปี 2553 เพื่อช่วยลดต้นทุนสำหรับนักพัฒนาการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อให้ภาคเอกชนทำธุรกิจได้ง่ายขึ้น และพิจารณาทบทวนและแก้ไขกฎหมายและระเบียบข้อบังคับเพื่อดึงดูดกำลังซื้อจากต่างประเทศ เช่น การต่อสัญญาเช่า ปัจจุบันสัญญาสิ้นสุดลงเป็นเวลา 30 ปีและสามารถขยายได้ถึง 90 ปี ในต่างประเทศสามารถทำสัญญาได้ถึง 999 ปี เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน
หากรัฐบาลให้การสนับสนุนก็จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตโดยส่งผลให้จีดีพีของประเทศเพิ่มขึ้น 1% เป็น 150 พันล้านบาท
สมาคมคอนโดมิเนียมไทยกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องเผชิญกับความไม่สงบในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะอพาร์ตเมนท์ที่ขึ้นราคาตั้งแต่ปี 2548-2562 ราคาสูงขึ้น 10% ต่อปี แต่หลังโควิด-19 ราคาอพาร์ทเม้นท์ปรับลดลงตามกำลังซื้อของลูกค้า
ปัจจุบันความนิยมของคอนโดมิเนียมเริ่มกลับมาอีกครั้ง เมื่อพิจารณาจากจำนวนคอนโดมิเนียมที่ได้รับมอบหมาย ส่วนแบ่งการตลาดของพวกเขาคือ 60% ในขณะที่บ้านแนวราบอยู่ที่ 40% และการเช่าคอนโดมิเนียมเริ่มมีสูงขึ้นสะท้อนการกลับมาของตลาดห้องชุดเช่าส่วนหนึ่งเนื่องจากการเปิดประเทศ
ผู้ซื้อที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยควรรีบซื้อก่อนการปรับราคาใหม่ในต้นปีหน้า ซึ่งราคาที่ดินจะสูงขึ้นโดยเฉลี่ย 8% ที่สำคัญ การผ่อนปรนการจำนองและผลประโยชน์อื่นๆ ยังคงอยู่