นักพัฒนาควรพิจารณาขนาดของอพาร์ทเมนท์และปรับบริการบางอย่างเพื่อให้ราคาบ้านไม่เปลี่ยนแปลง ราคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนที่สูงขึ้นที่เกิดจากผลที่ตามมาของความขัดแย้งรัสเซีย-ยูเครน
นักพัฒนาจะระมัดระวังมากขึ้นในการซื้อที่ดินเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีใหม่
อิศรา บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจเคหะฯ กล่าวว่า ค่าก่อสร้างบ้านจะเพิ่มขึ้น 5-10%
เงินเฟ้อและเศรษฐกิจที่ซบเซาจะทำให้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยลดลง แม้ว่าต้นทุนจะสูงขึ้น นักพัฒนาอาจไม่สามารถขึ้นราคาบ้านได้ เนื่องจากผู้ซื้อบ้านอาจไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้เนื่องจากกำลังซื้อของพวกเขาซบเซาหรือลดลง
เพื่อให้ราคาบ้านอยู่ในระดับเดียวกัน ผู้พัฒนาต้องลดพื้นที่อพาร์ทเมนต์จาก 18 เป็น 16 ตร.ม. สำหรับทาวน์เฮาส์หรือย้ายไปบ้านสองชั้นแทนบ้านเดี่ยว นายอิสสระ กล่าว
นายอธิป พิจานนท์ รองประธานสภาการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบควรปรับผลิตภัณฑ์เพื่อลดต้นทุน เช่น ตัดคุณสมบัติที่ไม่จำเป็นออก หรือใช้โซลูชันการออกแบบระดับงบประมาณมากขึ้น
วิชัย วีรัตน์กะพันธุ์ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ราคาที่ดินเปล่าได้ปรับตัวสูงขึ้นช้ากว่าปกติมากว่า 2 ปี เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัวจากการระบาดใหญ่ ในช่วงสองปีที่ผ่านมา นักพัฒนาหลายรายหยุดชะงักจากการเปิดตัวโครงการใหม่และชะลอการซื้อที่ดิน
การขอคืนภาษีที่ดินและอาคารในปี 2563-2564 ยังไม่ได้รับการขยายเวลาออกไปในปีนี้ ทำให้นักพัฒนาต้องระมัดระวังมากขึ้นในการซื้อที่ดินเพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับภาษี
จากไตรมาสที่สองของปี 2020 ถึงไตรมาสแรกของปีนี้ ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในกรุงเทพมหานคร (กรุงเทพมหานครและปริมณฑล) เพิ่มขึ้นเฉลี่ยเพียง 1.93% เทียบกับ 4.1% ในปี 2558-2562
ดัชนีดังกล่าวมีอัตราการเติบโตสูงสุดในปี 2561 โดยรัฐบาลได้ลงทุนในระบบขนส่งสาธารณะสายใหม่หลายสายในกรุงเทพมหานคร เช่น สายสีเหลือง สีชมพู และสีส้ม
การเติบโตชะลอตัวในไตรมาสที่สองของปี 2562 หลังจากที่มีการประกาศวิกฤตสินเชื่อในช่วงเวลานั้น
ดัชนีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอีกครั้งในไตรมาสที่สามของปี 2019 เป็นไตรมาสแรกของปี 2020 หลังจากนั้นก็ชะลอตัวลงเนื่องจากการระบาดใหญ่
สถานที่ห้าอันดับแรกที่ดัชนีราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นนั้นอยู่ในพื้นที่ที่มีการวางแผนสร้างเส้นทางการขนส่งสาธารณะใหม่