คลัสเตอร์บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธงในสมุทรปราการเป็นพื้นที่ที่ร้อนแรงที่สุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปี 2565 โดยราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นมากที่สุดในสองไตรมาสสุดท้ายของปี บริเวณนี้ยังมีอาคารแนวราบเปิดใหม่มากที่สุด
จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) จำนวนบ้านแนวราบที่สร้างเสร็จในบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธงในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2565 อยู่ที่ 8,169 ยูนิต มูลค่า 64,200 ล้านบาท ซึ่งสูงที่สุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
จำนวนยูนิตและต้นทุนคิดเป็น 20.8% และ 23% ตามลำดับ ของจำนวนอาคารแนวราบใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงเวลานี้
บางโครงการในพื้นที่นี้ได้รับการพัฒนาเป็นโครงการร่วมกับนักพัฒนาและนักลงทุนจากญี่ปุ่นและฮ่องกง
หนึ่งในนั้นคือ เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูมูลค่า 6.3 พันล้านบาทในบางพลี พัฒนาโดย บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และฮ่องกงแลนด์
อีกแห่งคือ บริทาเนีย บางนา มูลค่า 2.6 พันล้านบาท พัฒนาบ้านเดี่ยว ดูเพล็กซ์ และทาวน์เฮาส์ในบางพลี ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างบริทาเนีย พีแอลซี และโนมูระ เรียลเอสเตท
ปีหน้าบางบ่อจะเปิดตัวโครงการใหม่ประเภททาวน์เฮาส์และดูเพล็กซ์ ซึ่งเป็นโครงการร่วมระหว่าง บมจ. ธนาสิริ และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น Anabuki KosanInc
จากข้อมูลของ REIC สถานที่ที่อัตราการดูดซับแนวราบเร็วที่สุดในไตรมาสที่ 3 คือ บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง ที่ 3.5 ยูนิตต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของกรุงเทพฯ ที่ 3.2 )
เนื่องจากบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธงเป็นที่สนใจของทั้งผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย จึงมีที่ดินสำหรับพัฒนาฟรีจำนวนมากในพื้นที่
ราคาที่ดินเปล่าบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง เพิ่มขึ้น 40.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสที่สอง ตามข้อมูลของ REIC การปรับขึ้นของราคาที่ดินรอบกรุงเทพฯ นั้นน้อยมาก และราคายังคงต่ำเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการแนวราบ