ในช่วงต้นปี 2565 มีกิจกรรมการลงทุนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีสัญญาณบ่งชี้ถึงการฟื้นตัวจากโควิด-19 น่าเสียดายที่สิ่งนี้ถูกขัดขวางด้วยอัตราเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งทั้งหมดนี้ลุกลามไปถึงปีหน้า
CBRE (Global Commercial Real Estate Services) ได้เน้นย้ำกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิก 3 กลยุทธ์สำหรับปี 2566 โดยคำนึงถึงแนวทางการรับความเสี่ยงและความต้องการ รวมถึงปัจจัยอื่นๆ แต่ละคนให้แผนงานแก่นักลงทุนเกี่ยวกับวิธีการจัดการกับสิ่งที่ดูเหมือนจะไม่แน่นอนมากขึ้นในช่วง 12 เดือน
กลยุทธ์การลงทุนที่สอดคล้องกัน
แนวคิดนี้สนับสนุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำนักงานคุณภาพสูง สินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ และอาคารหลายครอบครัวในทำเลที่เลือก กลุ่มสินทรัพย์แต่ละกลุ่มเสนอผลตอบแทนที่เป็นไปได้ แต่อาจต่ำกว่ากลยุทธ์อื่น ๆ ที่มีความเสี่ยงเพิ่มเติม
กลยุทธ์การลงทุนที่ตรงกันข้าม
กลยุทธ์ที่นี่คือการกำจัดลอจิสติกส์และการลงทุนแบบหลายครอบครัวแต่เนิ่นๆ ซึ่งจะเป็นที่ต้องการ จากนั้นควรใช้เงินที่ได้มาเพื่อซื้อโรงแรมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการค้าปลีก กลุ่มแรกจะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศซึ่งได้แรงหนุนจากอุปสงค์ที่ถูกกัก ในขณะที่ค่าเช่าในช่วงหลังได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้วและมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น
โดยรวมแล้ว ซีบีอาร์อีเชื่อว่าแต่ละกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกเหล่านี้สามารถดำเนินการได้สำเร็จในปี 2566 แม้จะมีความท้าทายระดับโลกก็ตาม