นักลงทุนจากรัสเซียและจีนมีส่วนสนับสนุนอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่รีสอร์ทของประเทศ นักลงทุนจากจีนยังไม่กลับเข้าสู่ตลาดตั้งแต่เริ่มวิกฤต COVID-19 เนื่องจากข้อจำกัดในการเข้าและออกจากประเทศ ในขณะที่ชาวรัสเซียยังไม่กระตือรือร้นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการคว่ำบาตรของประเทศ สถานการณ์เหล่านี้ขัดขวางไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกลับมาเริ่มต้นใหม่อย่างรวดเร็ว
แล้วนักลงทุนจีนจะกลับมาเมื่อไหร่ จีนประกาศลดความซับซ้อนของกระบวนการข้ามพรมแดนของประเทศ แต่ไม่ได้หมายความว่ามาตรการผ่อนคลาย ปริมาณแบบฟอร์มที่กรอกและจำนวนใบอนุญาตเข้าและออกที่ได้รับลดลง แต่เงื่อนไขไม่คลี่คลาย
การระบาดตามธรรมชาติกำลังเกิดขึ้นทั่วประเทศ โดยมีการล็อกดาวน์และข้อจำกัดการเคลื่อนไหวหลังจากมีเพียงไม่กี่กรณีในเมือง
การทดสอบผู้คนจำนวนมากยังคงเป็นเรื่องปกติในชีวิต พลเมืองฮ่องกงเป็นแหล่งลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญของประเทศไทย
ในช่วงต้นเดือนสิงหาคม ทางการฮ่องกงได้ประกาศลดมาตรการต้านโควิดและพลเมืองของประเทศต้องหลบหนีไปต่างประเทศ กรุงเทพฯเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมมากที่สุด รองลงมาคือเมืองโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ที่ได้รับความนิยม ได้แก่ สิงคโปร์ โซล ภูเก็ต
นักลงทุนทยอยกลับมา แต่ยังไม่เห็นการเปิดประเทศจีนอย่างเต็มรูปแบบ