ตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองกรุงเทพฯ อยู่ในตำแหน่งที่ไม่เหมือนใคร

ตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ ครอบคลุมสาทร สีลม รอบสวนลุมพินี สยาม และเพลินจิต แตกต่างจากที่อื่นทั่วกรุง ราคาที่ดินที่นี่มีราคาสูงที่สุดในเมืองหลวง ซึ่งหมายความว่าโครงการส่วนใหญ่ที่เปิดตัวที่นี่จะเน้นไปที่ผู้ซื้อระดับดีลักซ์หรืออพาร์ทเมนท์จำนวนมาก

ตัวอย่างหลังได้แก่ โนเบิล เพลินจิต 1,444 ยูนิต สาทร 755 ยูนิต และศุภาลัย ไอคอน สาทร 787 ยูนิต ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานทูตออสเตรเลียเดิม โครงการในกลุ่มนี้อาจประสบปัญหาในการดึงดูดผู้ซื้อเนื่องจากพวกเขาสร้างความสมดุลระหว่างความได้เปรียบด้านทำเลกับข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดและคุณภาพใกล้เคียงกันในราคาที่ถูกกว่ามากจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือสถานีรถไฟฟ้า BTS เพียงไม่กี่สถานี

โครงการที่ประสบความสำเร็จในระดับ 10 ถึง 20 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะนำเสนอห้องชุดขนาดใหญ่ รูปแบบที่หลากหลาย สิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย หรือใช้เกณฑ์ทั้งสามร่วมกัน

คอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ ราคาระหว่าง 5 ล้านถึง 10 ล้านบาท ได้รับความนิยมเป็นอันดับสองในปี 2565 โครงการรอบจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เช่น พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน และ ไอดีโอ จุฬา สามย่าน ในช่วงราคานี้ถือเป็นเรื่องสำคัญ เนื่องจากโครงการเหล่านี้มียอดขายที่แข็งแกร่ง

ตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพน่าจะมีกิจกรรมที่น่าสนใจและคาดว่าจะมีการเปิดตัวสูงอีกหลายโครงการในอนาคตอันใกล้นี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้พัฒนาโครงการ พราว เอสเตท ตั้งเป้าที่กรุงเทพฯ ด้วยการเปิดขายล่วงหน้าที่ รมย์ คอนแวนต์ ราคาในโครงการตรงข้ามโรงพยาบาลบีเอ็นเอช เริ่มต้น 8.5 ล้านบาท

การเปิดตัวครั้งใหญ่ที่สุดของปี 2566 คือ One Bangkok ในที่สุดคอมเพล็กซ์แห่งนี้จะประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัยสามหลัง แม้ว่าจะมีการประกาศแผนสำหรับแต่ละหลังเท่านั้น ตั้งอยู่ในอาคารเดียวกับโรงแรมริทซ์-คาร์ลตัน แบงค็อก แต่แตกต่างจากโรงแรมในด้านการสร้างแบรนด์และการจัดการ โครงการที่อยู่อาศัยอีกสองโครงการเป็นอาคารเดี่ยว จะมีเฉพาะทรัพย์สินให้เช่าเท่านั้น

ในที่สุด Swire Properties ในฮ่องกงคาดว่าจะสร้างคอนโดมิเนียมใหม่ผ่านการร่วมทุนกับ City Realty หลังจากซื้อหุ้นในที่ดินจาก HKR International เมื่อโครงการจะเข้าสู่ตลาดไม่ได้รายงาน แต่ บริษัท ประกาศว่าจะเป็นการพัฒนาที่หรูหรา