ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในเอเชีย ความนิยมของมันเกิดจากความงามตามธรรมชาติที่น่าทึ่ง ความมั่นคงทางเศรษฐกิจ ค่าครองชีพต่ำ และโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี
ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยค่อนข้างซับซ้อน เนื่องจากชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินในประเทศ ดังนั้นอพาร์ทเมนท์ในประเทศไทยจึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติสามารถซื้อวิลล่าได้โดยการเช่าที่ดินภายใต้วิลล่าระยะยาวโดยมีสิทธิ์ในการขยายเวลา
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ควรพิจารณาพื้นที่และเมืองใดของประเทศเป็นอันดับแรก ในบทความนี้ เราจะพิจารณา 6 ทำเลที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566
เนื้อหา:
กรุงเทพฯ
กรุงเทพฯ ติดอันดับแรกใน 6 อันดับสถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในปี 2566 เมืองนี้เป็นศูนย์กลางการค้าของประเทศไทย ทำให้เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการและมืออาชีพชาวต่างชาติ จากสถิติพบว่าชาวต่างชาติประมาณ 3 ล้านคนอาศัยอยู่ในประเทศไทยซึ่งส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงของประเทศ เมืองนี้มีชื่อเสียงในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ที่ทันสมัย โรงเรียนระดับสูง (มีโรงเรียนนานาชาติมากกว่า 130 แห่งในกรุงเทพฯ) และคอนโดมิเนียมหรูมากมาย
กรุงเทพฯ เป็นมหานครที่มีประชากรหนาแน่น สต็อกที่อยู่อาศัยที่นี่ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด อพาร์ตเมนต์ แม้ว่าคุณสามารถหาวิลล่าหรือทาวน์เฮาส์ได้หากต้องการ อพาร์ตเมนต์ในอาคารสูงแบ่งออกเป็นสามประเภท ได้แก่ ชั้นประหยัด ชั้นกลาง และหรูหรา กรุงเทพฯ มีราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสูงที่สุด ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ขนาด 1 ตร.ม. ในพื้นที่ใจกลางเมือง ณ ต้นปี 2566 อยู่ที่ 194,000 บาท (5,672 ดอลลาร์) ในขณะที่โครงการระดับพรีเมียมตัวเลขนี้สูงกว่า 300,000 บาท (8,770 ดอลลาร์) ราคาเฉลี่ย 1 ตร.ม. นอกศูนย์อยู่ที่ 90,000 บาท (2,631ดอลลาร์)
พื้นที่ที่มีชื่อเสียงที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ
- ถนนสุขุมวิท
- สาทร
- ริมแม่น้ำ
ภูเก็ต
อันดับที่สองในการจัดอันดับทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในปี 2566 ได้แก่ ภูเก็ต เกาะในทะเลอันดามัน มีชื่อเสียงในด้านหาดทรายที่น่าตื่นตาตื่นใจ ต้นไม้เขียวขจี และสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานของรีสอร์ท
สโมสรเรือยอร์ช สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส โรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนอนุบาล และโรงพยาบาลที่มีการดูแลทางการแพทย์ระดับโลก ทั้งหมดนี้สร้างขึ้นเพื่อการพักผ่อนที่สะดวกสบายในภูเก็ต
คอนโดมิเนียมในภูเก็ตเป็นที่ต้องการสูงของชาวต่างชาติ ราคาพื้นที่ใช้สอย 1 ตร.ม. ในคอนโดมิเนียมบนเกาะในปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 108,750 บาท (3,180 ดอลลาร์) ในพื้นที่ที่ดีที่สุดของเกาะ และ 73,750 บาท (2,158 ดอลลาร์) ในพื้นที่ห่างไกลจากใจกลางเมือง
ชาวต่างชาติยังสามารถซื้อวิลล่าหรือทาวน์เฮาส์พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว สวน และพื้นที่สันทนาการ ราคาบ้านในภูเก็ตปัจจุบันเริ่มต้นที่ 2.95 ล้านบาท (86,300 ดอลลาร์) สำหรับบ้านหลังเล็กที่สร้างขึ้นเมื่อหลายสิบปีก่อน ราคาของทาวน์เฮาส์แตกต่างกันไปตั้งแต่ 100,000 ถึง 500,000 ดอลลาร์
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้ที่ไหน สถานที่ยอดนิยมได้แก่
- ป่าตอง
- หาดกะตะและหาดกะรน
- เมือง
- ถลาง
- หาดบางเทา
- สุรินทร์
หัวหิน
หัวหินเป็นเมืองเล็กๆ ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ทางตอนใต้ของกรุงเทพฯ หัวหินถือเป็นเมืองที่ปลอดภัยที่สุดในประเทศไทยเนื่องจากมีที่ประทับของราชวงศ์ แถวแรกริมตลิ่งสร้างโรงแรมและคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 7 ชั้น
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ที่ตั้ง และลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเมนท์ในหัวหินถูกสร้างขึ้นด้วยพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของพื้นที่ 1 ตร.ม. ในใจกลางเมืองในไตรมาสที่ 1 ปี 2023 คือ 72,500 บาท (2,120 ดอลลาร์) นอกใจกลางเมือง 51,000 บาท (1,491 ดอลลาร์) การเช่าอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนในใจกลางเมืองจะมีราคาเฉลี่ย 12,500 บาท (365 ดอลลาร์) คุณสามารถซื้อวิลล่าระดับพรีเมียมในประเทศไทยในเมืองหัวหินบนชายฝั่งในราคา 1 ล้านดอลลาร์ ห่างจากชายหาด สามารถซื้อบ้านได้ในราคา 250,000 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า
พื้นที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหัวหิน
- หัวหิน
- ชะอำ
- เขาตะเกียบ
- ซอย 112
พัทยา
พัทยาเป็นเมืองตากอากาศ วิถีชีวิตที่นี่จะผ่อนคลายกว่าในกรุงเทพฯ การขนส่งสาธารณะไม่ได้รับการพัฒนา เมืองนี้มีชื่อเสียงในด้านชายหาดและสถานบันเทิง
พัทยาเป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอันดับสองของประเทศไทยและเป็นหนึ่งในรีสอร์ทชายทะเลชั้นนำของเอเชีย ที่อยู่อาศัยในเมืองมีอาคารอพาร์ตเมนต์หลายประเภทรวมถึงอาคารขนาดกลาง (4-10 ชั้น) และอาคารสูง มีอาคารพักอาศัยราคาประหยัดที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ราคาอพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเริ่มต้นที่ 14,500 ดอลลาร์
คอมเพล็กซ์หรูหราทันสมัย มีสระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงานร่วมกัน โรงยิม ร้านอาหาร และสถานบันเทิงต่างๆ ตลอดจนระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิด สตูดิโอในบ้านดังกล่าวมีราคาตั้งแต่ 58,000 ดอลลาร์ คุณสามารถซื้อเพนต์เฮาส์ในพัทยาได้แล้ววันนี้ในราคาสูงถึง 3 ล้านเหรียญสหรัฐ
พื้นที่สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในพัทยา
- พัทยากลาง
- พระตำหนัก
- จอมเทียนและนาจอมเทียน
- พัทยาตะวันออก
- บ้านอำเภอและบางเสร่
เชียงใหม่
เชียงใหม่เป็นเมืองหลวงแห่งวัฒนธรรมของประเทศไทยที่มีวัดหลายร้อยแห่ง เมืองนี้ย้อนหลังไปถึงศตวรรษที่ 13 ได้รับการยอมรับให้เป็นมรดกโลกจากองค์การยูเนสโก ตั้งอยู่ในพื้นที่ภูเขาซึ่งมีอากาศเย็นกว่าบนชายฝั่งเล็กน้อย
เชียงใหม่และบริเวณโดยรอบมีความน่าสนใจด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำ สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์คุณภาพสูงมากมาย และโรงเรียนนานาชาติสำหรับนักเรียนทุกวัย เชียงใหม่มีเครือข่ายการคมนาคมขนส่งที่ดี มีระบบขนส่งสาธารณะและที่จอดรถมากมาย
อสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่มีตัวเลือกมากมาย คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในประเทศไทยหรือซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ทเมนต์เก่า ค่าที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและลักษณะเฉพาะของแต่ละบุคคล ราคาเฉลี่ยสำหรับ 1 ตร.ม. คือ 1,480 ดอลลาร์ ราคาอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นที่ 92,800 ดอลลาร์ คุณสามารถซื้อวิลล่า 3 ห้องนอนนอกใจกลางเมืองได้ในราคา 123,000 ดอลลาร์ เพนต์เฮาส์ขนาด 222 ตร.ม. พร้อม 2 ห้องนอนถูกเสนอขายเมื่อต้นไตรมาสที่ 2 ของปี 2023 ในราคา 20 ล้านบาท หรือ 584,300 ดอลลาร์
พื้นที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่
- ถนนนิมมานเหมินทร์
- ริมแม่น้ำ
เกาะสมุย
เกาะสมุยตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทย ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกด้วยชายหาดที่น่าตื่นตาตื่นใจ อากาศที่เอื้ออำนวย ธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ และวัดพุทธที่น่าสนใจ ข้อแตกต่างหลักระหว่างเกาะสมุยกับสถานที่อื่นๆ ที่ระบุไว้คือสามารถเข้าถึงได้ทางอากาศหรือทางทะเลเท่านั้น
มีเพียง 65,000 คนอาศัยอยู่บนเกาะสมุย แต่ทุกปีจะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมาเยี่ยมชมมากกว่า 2.5 ล้านคน ชาวต่างชาติหลายคนเรียกเกาะนี้ว่าเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับการอยู่หลังเกษียณ
อสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยมีทั้งวิลล่า กระท่อม ชาเลต์ ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ทเมนท์คอนโดมิเนียม วิลล่าบนเกาะส่วนใหญ่มี 3 ห้องนอน ลานภายในกว้างขวาง สวน และสระว่ายน้ำ ในอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์มีสระว่ายน้ำ โรงยิม ส่วนใหญ่มักจะมีระบบรักษาความปลอดภัย ที่พักอาศัยบางแห่งสามารถใช้บริการเพิ่มเติมจากบริษัทจัดการได้ เช่น การเข้าถึงสปา สนามเทนนิส บ้านพักบางแห่งมีชายหาดส่วนตัว
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. คือ 2682 ดอลลาร์ ราคาที่อยู่อาศัยบนเกาะในปัจจุบันมีตั้งแต่ 108,000 ถึง 12.3 ล้านเหรียญสหรัฐ
พื้นที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย:
- ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
- ชายฝั่งทางเหนือ
- ชายฝั่งตะวันตก
ประเทศไทยมีข้อเสนอมากมายสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ตั้งแต่เมืองหลวงแห่งวัฒนธรรมอย่างเชียงใหม่ มรดกโลกขององค์การยูเนสโก สถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวาของกรุงเทพฯ และหาดทรายขาวของภูเก็ต ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในหัวหิน เกาะสมุย และพัทยา
เมื่อเลือกภูมิภาคที่จะอาศัยอยู่ในประเทศไทย คุณควรพิจารณาถึงวัตถุประสงค์ของการซื้อ (ที่อยู่อาศัยถาวร การลงทุนเพื่อรายได้) ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เลือกสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับเช่า และให้ความสำคัญกับความชอบส่วนบุคคล ความพร้อมใช้งานของโครงสร้างพื้นฐานและลักษณะทางปากน้ำในเมืองใดเมืองหนึ่งเมื่อซื้อบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของคุณเอง