การระบาดใหญ่ของไวรัสส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญไม่เพียงต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้าง แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจของประเทศส่วนใหญ่ด้วย ประเทศไทยได้รับผลกระทบจากการปิดพรมแดนเช่นกัน อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เป็นที่ต้องการมาโดยตลอด แต่การล็อกดาวน์ได้นำไปสู่ผลลัพธ์ที่เลวร้าย นักพัฒนารายใหญ่ในประเทศไทยถูกบังคับให้ระงับหรือกำหนดเวลาการก่อสร้างอาคารที่ก่อสร้างแล้วเสร็จใหม่ รวมทั้งเริ่มสร้างอาคารใหม่อย่างช้าๆ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าตลาดของประเทศหยุดนิ่ง คอนโดมิเนียมกำลังถูกสร้างขึ้น การทำธุรกรรมได้ข้อสรุปไม่เพียงในเวลาจริง แต่ยังรวมถึงจากระยะไกลด้วย คุณภาพชีวิตของประเทศและสภาพภูมิอากาศที่ดีเยี่ยมดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ
Содержание:
- เกี่ยวกับแนวโน้มหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
- 10 อันดับบริษัทก่อสร้างชั้นนำของประเทศไทยในแง่ของกำไร
- บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย จำแนกตามจำนวนอาคาร
- บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ( Sansiri )
- แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (Land & Houses (LH)
- บริษัท แมคทริค จำกัด (มหาชน) (Matrix)
- บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (Major Development)
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) (AP Asian Property)
- วิธีเลือกนักพัฒนาในประเทศไทย
- ความช่วยเหลือในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
เกี่ยวกับแนวโน้มหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
พูดถึงบริษัทก่อสร้างที่ดีที่สุดในประเทศไทยโดยแยกออกจากสถานการณ์ปัจจุบันในประเทศไม่ได้ สำหรับชาวรัสเซีย อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยถือเป็นหนึ่งในความสำคัญอันดับแรกเสมอมา ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่เพื่อการลงทุนหรือเพื่อย้ายที่อยู่อาศัยถาวร แต่ยังเพื่ออยู่อย่างสบายในฤดูหนาว อาคารใหม่ในประเทศไทย มีความต้องการสูง แต่ในปี 2564 โรคระบาดได้เปลี่ยนสถานการณ์ ข้อเสนอในคอนโดมิเนียมใหม่ในไตรมาสที่สามของปี 2564 ลดลงเกือบ 71% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2563 ไม่เพียงเนื่องจากการหยุดโครงการก่อสร้างชั่วคราวในช่วงล็อกดาวน์เท่านั้น แต่ยังเกิดจากการที่นักท่องเที่ยวลดลงด้วย นักพัฒนาเริ่มสร้างโครงการใหม่อย่างช้าๆ หลายคนมีภาระหน้าที่ในการนำสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่ได้ดำเนินการตามกำหนดเวลา
การลดลงของการเริ่มต้นโครงการใหม่ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้น ข้อเท็จจริงนี้บ่งชี้ว่า ห้องชุด อพาร์ตเมนท์ และบ้านในประเทศไทยยังคงเป็นที่ต้องการ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าเมื่อการระบาดใหญ่ผ่านไป สถานการณ์จะดีขึ้น นักพัฒนาจะมุ่งเน้นไปที่ความต้องการของผู้บริโภค และเมื่อมีการดำเนินการโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว พวกเขาจะวางแผนโครงการใหม่
10 อันดับบริษัทก่อสร้างชั้นนำของประเทศไทยในแง่ของกำไร
ตามจำนวนสินทรัพย์ในเดือนมกราคม 2565 นักวิเคราะห์เสนอรายชื่อนักพัฒนาที่ร่ำรวยที่สุดดังต่อไปนี้ กำไรเป็นดอลลาร์
- บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) (Italian-Thai Development PLC) งบประมาณ 2 พันล้าน
- โฮมโปร (HomePro) งบประมาณ 1.7 พันล้าน
- บริษัท ไพลอน จำกัด (มหาชน) (Pylon Public) งบประมาณ 1.6 พันล้าน
- บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (Central Pattana) งบประมาณ 1.1 พันล้าน
- บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) (CH. Karnchang Public) งบประมาณ 953.7 ล้าน
- บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (Sino-Thai Engineering & Construction Public) งบประมาณ 855.8 ล้าน
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) (AP PUBLIC) งบประมาณ 849 ล้าน
- บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (Supalai Public) งบประมาณ 789 ล้าน
- บริษัท เบสท์เทคแอนด์เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (Best Tech & Engineering) งบประมาณ 785 ล้าน
- บริษัท ทีเอ็มที สตีล จำกัด (มหาชน) (Thai Metal Trade Public) งบประมาณ 531 ล้าน
นี่ไม่ใช่รายการที่สมบูรณ์ ด้านล่างนี้คือภาพรวมของบริษัทก่อสร้างในประเทศไทยที่ได้รับความนิยมไม่น้อย
บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย จำแนกตามจำนวนอาคาร
นักพัฒนาชั้นนำในประเทศไทย มีความรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้น ดังนั้นกิจกรรมของมันจึงถูกควบคุมอย่างเข้มงวดในระดับกฎหมาย ความเชี่ยวชาญหลักคือการก่อสร้างคอนโดมิเนียม ที่อยู่อาศัยในต่างประเทศนี้มีความต้องการสูงไม่เพียง แต่สำหรับนักลงทุนเท่านั้น แต่สำหรับประชาชนในท้องถิ่นด้วย ผู้พัฒนาส่วนใหญ่มีหลายโครงการตั้งแต่อาคารสูงไปจนถึงวิลล่า
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ( Sansiri )
บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2527 และเป็นหนึ่งในผู้นำตลาด จุดเด่นของบริษัทคือราคาอาคารที่หลากหลาย นักพัฒนามีห้องชุดราคาประหยัดและอพาร์ตเมนท์หรูหรา
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (Land & Houses (LH)
ความเชี่ยวชาญหลักของ บริษัท คือทาวน์เฮาส์และการขายที่ดิน สำหรับชาวต่างชาติ การซื้อที่ดินในประเทศไทยไม่ใช่ข้อตกลงที่ดีที่สุด เนื่องจากชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตามสามารถเช่าระยะยาว หรือทำการซื้อให้กับบริษัทที่มีผู้ถือสัญชาติถือหุ้นอย่างน้อย 51% ได้
บริษัท แมคทริค จำกัด (มหาชน) (Matrix)
บริษัท แมคทริค จำกัด ดำเนินการก่อสร้างในพัทยาอย่างแข็งขัน สร้างคอนโดมิเนียมพักอาศัยประมาณ 10 หลัง บางส่วนอยู่ระหว่างการก่อสร้าง อาคารที่ได้มาตรฐานคุณภาพระดับสากล นักพัฒนารักษาราคาที่ไม่แพงทำให้คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนท์ทั้งสำหรับการย้ายที่อยู่อาศัยถาวรและเพื่อการลงทุน
บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (Major Development)
นักพัฒนาสร้างคอนโดมิเนียมตั้งแต่ปี 2542 บริษัทเป็นธุรกิจครอบครัว อาคารส่วนใหญ่สร้างในกรุงเทพฯ บริษัทยังมีอาคารสำนักงาน โรงแรม และอาคารพาณิชย์อีกด้วย
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) (AP Asian Property)
บริษัทสร้างทั้งคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์และบ้าน ช่วงราคาของอาคารกว้างเพื่อหาที่อยู่อาศัยสำหรับงบประมาณ คุณสามารถเลือกทั้งที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและอพาร์ตเมนท์หรูหรา
คุณสามารถค้นหาตัวเลือกอื่นๆได้ โดยก่อนหน้านี้ทำความคุ้นเคยกับชื่อเสียงของนักพัฒนาและความสามารถทางการเงินของเขา
วิธีเลือกนักพัฒนาในประเทศไทย
ไม่มีคำแนะนำที่เป็นสากลเกี่ยวกับวิธีการเลือกนักพัฒนาที่เหมาะสมในประเทศไทย เนื่องจากแม้แต่บริษัทที่ใหญ่ที่สุดก็ไม่รอดจากเหตุสุดวิสัย ควรศึกษาหลายๆ ด้านก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบ คำแนะนำหลักในการเลือกนักพัฒนาในประเทศไทย ได้แก่
- ตรวจสอบเว็บไซต์ของนักพัฒนา ข้อมูลควรมีความโปร่งใส ยินดีต้อนรับประสบการณ์ระยะยาวรวมถึงการมีคุณธรรมต่อหน้ารัฐหรือในด้านธุรกิจส่วนตัวในการทำกิจกรรม
- บทนำสู่บทวิจารณ์ ขอแนะนำให้อ่านไม่เพียง แต่เว็บไซต์ของนักพัฒนาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงแหล่งข้อมูลอื่นๆ เนื่องจากนักพัฒนาจะให้ข้อเสนอแนะในเชิงบวกบนหน้าของเขา
- การวิเคราะห์อาคารที่ขายไปแล้ว ความต้องการของมัน คุณสามารถเข้าสู่ตลาดได้นานกว่าหนึ่งปี แต่มีคอนโดมิเนียมที่ยังไม่เสร็จในทรัพย์สิน
- การใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยรู้สถานการณ์จากภายใน สิ่งนี้จะช่วยในการศึกษาข้อดีและข้อเสียของนักพัฒนารายใดรายหนึ่ง รวมทั้งช่วยคุณเลือกวัตถุที่ต้องการ
การเลือกนักพัฒนายังคงเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการซื้อห้องชุดในอาคารใหม่ ยิ่งงานวิเคราะห์เบื้องต้นเข้มข้นมากเท่าไร โอกาสที่อพาร์ตเมนท์จะได้คุณภาพที่นักพัฒนานำเสนอก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น
ความช่วยเหลือในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
ตัวเลือกการสร้างเพิ่มเติมจากนักพัฒนาที่เชื่อถือได้อยู่ในแคตตาล็อกบนเว็บไซต์ Thailand-Real.Estate ผู้เชี่ยวชาญของเราจะช่วยคุณซื้ออพาร์ตเมนท์ในอาคารใหม่ในประเทศไทย ให้การสนับสนุนข้อมูลทั้งหมด ตรวจสอบเอกสาร และรับรองความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม